Wohnen auf einer Ebene-Familienparadies mit großem Garten & Pool

598 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~322 m² Surface totale
  • ~153 m² Surface habitable
  • ~1 650 m² Surface du terrain
  • ~37 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1991

Description

Auf einem weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstück präsentiert sich dieser 1991 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow mit attraktiver Klinkerfassade. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,70 m, viel Tageslicht und eine klare Grundrissgestaltung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Sämtliche Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Herzstück des Hauses ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer. Die bodentiefe, nahezu raumhohe Fensterfront gibt den Blick in den herrlich gewachsenen Garten frei und verbindet den Wohnbereich auf besondere Weise mit der Natur. Von hier gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Westterrasse. Auch eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Edles Fischgrätparkett unterstreicht den wertigen Charakter von Wohn- und Esszimmer. Das separate Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kann bei Bedarf unkompliziert als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Eine Küche mit Einbauküche und Frühstücksplatz sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller mit hohen Decken und mehreren flexibel nutzbaren Bereichen – ideal beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Büro oder Gäste. Ein weiteres WC, ein Duschbad mit Whirlpool sowie die direkt in das Haus integrierte Tiefgarage ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Freiflächen und einem ca. 10 x 4 m großen Außenpool. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Grundstücks ab.

Ein Anwesen, das großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Außenbereich miteinander verbindet.

  • Highlights auf einen Blick
  • ·  Parkähnliches, großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand
  • ·  Bungalow mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene
  • ·  Edles Fischgrätparkett im Wohn- und Essbereich
  • ·  Flexibles Esszimmer – auch als drittes Schlafzimmer nutzbar
  • ·  Vollkeller mit hohen Decken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • ·  Integrierte Tiefgarage
  • ·  Ca. 10 x 4 m großer Außenpool
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésJacuzziAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Berlin-Köpenick

Votre conseiller: Marcel Kleindienst

ID de la propriété: W-04AD2D

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~322 m²

  • Surface habitable

    ~153 m²

  • Surface du terrain

    ~1 650 m²

  • Surface de la terrasse

    ~37 m²

  • Surface utilisable

    ~169 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    108.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Schöneiche bei Berlin, Brandebourg

Umgeben von Ein - und Zweifamilienhäusern liegt dieses Anwesen in grüner Lage auf einem etwa 1650 m² großen Grundstück. Der gepflegte Vorgarten, mit seinen Gehölzpflanzungen, schirmt das Haus von der Straße behutsam ab. Alter Baumbestand, insbesondere auf dem hinteren Teil des Grundstücks, bietet einen umfangreichen Platz zum Spielen und um im Schatten zu verweilen. Nur wenige Meter sind es zur Straßenbahn (Route 88), die Friedrichshagen (S3) und Rüdersdorf mit Schöneiche verbindet. Gleich in der Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Rossmannfiliale, eine Apotheke und eine Getränkehändler. Die Waldgartengemeinde Schöneiche im Süd-Osten von Berlin, nahe Müggelsee und Berliner Stadtforst gelegen, bietet hohe Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur wie Schulen und Kitas aus. Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielschichtig. Die "Kulturgießerei" ist weit über die Gemeindegrenzen als Treffpunkt bekannt. Die Nähe zum Berliner Stadtforst, zum Müggel- und Kalksee bietet eine hohe Lebensqualität. Der Berliner Ring und die Bundesstraße B1 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner City und eine ideale Anbindung an das Umland. Wichtige Ansiedlungen im Südosten Berlins, wie etwa Tesla oder den Flughafen BER, erreicht man nach kurzer Fahrzeit.

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