Appartement d'exception en étage élevé au cœur du triangle d'or.

Dans un bel immeuble haussmannien, à proximité immédiate de l’avenue Montaigne, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement traversant à rénover, seul sur le palier, au calme et en étage élevé. Il respecte les codes de l’ancien avec parquet, moulures et cheminée. Une belle galerie d’entrée dessert un double séjour avec un balcon filant tout au long de l’appartement. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, des toilettes invités ainsi qu’une autre salle de bains. Une chambre de service est intégrée dans l'appartement par un escalier en colimaçon. Cet appartement possède 2 cuisines. Dont une, a sa petite salle à manger et un autre balcon filant. Une buanderie qui correspond à la cuisine originelle de l'appartement dans une aile distincte. De très nombreux rangements. Très lumineux. Une cave, un Cagibi et une chambre de service complètent ce bien. Possibilité d'acheter une concession de Parking Valable jusqu'en 2068 dans un parking situé à ALMA-Georges V. Gardienne à demeure. DPE : E/294 GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 890 € et 6 660 € par an. Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 7072€ Procédure en cours : NON Taxe Foncière : 3740 euros/an Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 300 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04807Y