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Bright, modern living room with hardwood floors, white walls, and a large white sectional sofa. Windows offer views of a brick building.

Duplex d'exception - avenue Montaigne, Bien rare, Paris 8e

3 960 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~159 m² Surface totale
  • ~159 m² Surface habitable

Description

Au cœur du mythique Triangle d’Or, sur la prestigieuse avenue Montaigne, se dévoile un bien rarissime, alliant discrétion, élégance et raffinement absolu.

Niché au sein d’un immeuble de grand standing aux parties communes somptueuses, cet appartement en duplex, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages avec ascenseur, offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, entièrement tourné sur cour pour un calme absolu, à l’abri de l’effervescence parisienne.

Un art de vivre d’exception

Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.

Le niveau principal accueille un vaste salon de réception, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse, ainsi qu’une cuisine indépendante, parfaitement aménagée.

À l’étage supérieur, l’espace nuit dévoile trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant.

Confort & prestations premium

  • Appartement entièrement climatisé
  • Deux caves complètent ce bien
  • Immeuble sécurisé avec prestations de standing
  • Ascenseur
  • Environnement calme, lumineux et exclusif

Une adresse iconique

Vivre avenue Montaigne, c’est accéder à l’un des lieux les plus prisés au monde, entre haute couture, gastronomie et art de vivre parisien.

Signature

Un lieu rare. Une adresse légendaire. Une élégance intemporelle.

Une opportunité singulière pour acquérir un bien de standing à Paris, où l’histoire rencontre la modernité. Un écrin confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante.

DPE : E/264 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 119 euros et 4 219 euros Copropriété de 345 lots. Charges annuelles moyennes : environ 8100 € (soit 675 €/mois) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Elena Cosson

ID de la propriété: W-049ETL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Surface totale

    ~159 m²

  • Surface habitable

    ~159 m²

  • Surface utilisable

    ~159 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    115 kWh/m²a

Localisation : 8e Arrondissement, Paris

Au cœur du Triangle d’Or, dans le très prisé 8e arrondissement de Paris, cette adresse s’adresse aux esthètes et aux voyageurs d’affaires en quête d’un art de vivre confidentiel, entre haute couture, palaces et institutions culturelles. L’infrastructure est exemplaire : boutiques de luxe et tables renommées à quelques pas, métro Alma–Marceau à env. 5 min à pied, Champs-Élysées à env. 10 min à pied, Gare Saint-Lazare à env. 15 min en métro, et l’aéroport Paris-Charles de Gaulle à env. 45 min en voiture (selon trafic).

Pour les loisirs, profitez des promenades au bord de Seine (env. 8 min à pied), du Grand Palais (env. 12 min à pied) et des musées du Trocadéro (env. 20 min à pied). Atout rare : une centralité prestigieuse, tout en restant à l’abri de l’agitation. Une localisation signature, idéale pour vivre Paris au sommet de son élégance.

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