Appartement de charme traversant près de Denfert.

Mandat exclusif. Au cœur de Paris, ce bel appartement, lumineux de 3 pièces présenté par Engel & Völkers, vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparées, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1880. Balcons, cave. 5e et dernier étage, par l’escalier, seul sur le palier.

Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse , portée par de beaux volumes et une distribution pensée pour un art de vivre parisien confortable.

Le parquet signe une esthétique intemporelle, tandis que le fait qu’il soit traversant apporte une sensation de transparence. Les balcons orientés sud-est prolongent les espaces et invitent à profiter d’une belle luminosité. Vues dégagées des deux cotés. Seul sur le palier de ce dernier étage.

Une belle adresse parisienne où le charme de l’ancien rencontre le confort du quotidien, idéale pour une résidence calme et lumineuse ou un pied-à-terre.

Bien soumis au statut de la copropriété

Copropriété de 22 lots

Charges annuelles moyennes : € 2615

Procédure en cours : non

DPE : D (160) GES : D (34)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 030 € et 1 460 € par an Logement à consommation raisonnable.

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr