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Empty room with gray carpet, exposed wooden ceiling beams, metal staircase, and two windows overlooking a courtyard.

Arts et Metiers - Duplex en dernier étage - Paris 3

750 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface totale
  • ~65 m² Surface habitable
  • Année de construction 1750

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir un bien situé dans l’une des rues les plus recherchées du quartier - classée 13ᵉ parmi les rues les plus “cool” du monde selon TimeOUT- découvrez un duplex de 64,91 m² (56,21 m² Loi Carrez). de 3 pièces dont 2 chambres et 1 salle de bains, au sein d’un immeuble de caractère du 18eme, en dernier étage.

Le premier niveau se compose d’une entrée avec dressing, d’un agréable séjour, d’une cuisine semi-ouverte ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage supérieur, se trouve une chambre avec dressing et un bureau attenant pouvant être aménagé en seconde chambre.

Sur le palier du 4ᵉ étage, un cellier faisant office d’espace buanderie d’environ 5 m² vient compléter ce bien.

Au calme absolu et bénéficiant d’une agréable double exposition, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées, le soin apporté aux matériaux et la qualité de ses prestations.

DPE : E/294 GES : C/11 Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 540€ - 2 130€ Charges annuelles de 3 500€ par an Copropriété de 17 lots Procédure en cours : OUI Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Vue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Romain Moles

ID de la propriété: W-04A4GL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Grenier

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    5

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~65 m²

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Surface utilisable

    ~56 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1750

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    155 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 3e Arrondissement, Paris

Nichée au cœur du très prisé Haut-Marais, la rue des Gravilliers offre un cadre de vie recherché, alliant le charme du Paris historique à l’effervescence culturelle et gastronomique du quartier. À quelques pas des galeries d’art, des boutiques confidentielles, du Marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, cette adresse emblématique séduit par son atmosphère authentique et son élégance discrète.

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