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Luxury villa with pool overlooking the ocean. Two lounge chairs sit on a wooden deck. Clear blue sky.

Villa contemporaine avec panorama méditerranéen

1 890 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~215 m² Surface totale
  • ~215 m² Surface habitable
  • ~1 446 m² Surface du terrain

Description

Sur les hauteurs d’Agay, cette villa d’environ 215 m² entièrement rénovée domine la Méditerranée, offrant une vue continue du lever au coucher du soleil. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, s’ouvrant sur une terrasse en surplomb et une piscine à contre-courant parallèle à l’horizon. La villa comprend trois chambres et deux salles d’eau, ainsi qu’un niveau indépendant pouvant accueillir des suites supplémentaires ou un espace invité autonome. Le terrain paysagé d’environ 1 500 m² en restanques comprend également une dépendance aménageable, un garage et un carport fermé. Située dans un domaine entièrement sécurisé, prisé pour sa tranquillité et sa sérénité, cette villa offre le luxe méditerranéen à quelques minutes seulement des plages et de l’Esterel. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la mer et de la lumière méditerranéenne. Diagnostic Performance Energétique : B - 88 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1412€ - 1910€ Copropriété gérée par une ASL, charges annuelles moyennes : 260€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Victor Gastaldi

ID de la propriété: W-047K8K

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~215 m²

  • Surface habitable

    ~215 m²

  • Surface du terrain

    ~1 446 m²

  • Surface utilisable

    ~204 m²

  • Espace jardin

    ~1 446 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    38 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

Localisation : Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c’est aujourd’hui une ville d’art et de culture au cœur de la Côte d’Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l’Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

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