HUF-Haus-Liebe in Stockach

980 000 €
  • 4,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~192 m² Surface habitable
  • ~704 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1998

Description

Dieses original HUF-Haus verkörpert die weltbekannte und zeitlose Fachwerk-Ästhetik in ihrer schönsten Form. In exponierter Aussichtslage, thront das Anwesen auf einem uneinsehbaren Grundstück. Das architektonische Konzept fasziniert vom ersten Moment an: Durch die ikonische Skelettbauweise und die bodentiefen Glasfronten verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen vollkommen. Die Jahreszeiten werden zu lebendigen Gemälden, während der fließende Übergang auf die Terrassen und in den schön angelegten Garten die Natur scheinbar nahtlos in das Haus holt. Der Außenbereich wird durch einen beheizbaren Pool zu einer privaten Wohlfühloase mit hohem Freizeitwert. Für die perfekte Lichtregie und ein angenehmes Raumklima sorgt die hochwertige, integrierte Warema-Sonnenschutzanlage, die sich funktional in das Gesamtbild einfügt. Das einladende Entrée spiegelt sofort die Eleganz der Immobilie wieder. Unbestrittenes Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich, der in eine moderne und offene Küche übergeht. Hier wird das Kochen und Genießen zum kommunikativen Mittelpunkt des Alltags, während eine direkt angrenzende Speisekammer für unsichtbare Ordnung und praktischen Stauraum sorgt. Ein flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als behagliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Büro. Das Gäste-WC ergänzt diese Etage sinnvoll. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen Galeriebereich. Dieser Raum über den Dingen bietet den perfekten Platz für einen exklusiven Arbeitsbereich oder eine Bibliothek mit Lesebereich. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem durchdachten Ankleidebereich ausgestattet und öffnet sich zum herrlichen Aussichtsbalkon – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Blick über die Landschaft zu begrüßen. Zwei komfortable Badezimmer auf dieser Ebene garantieren zudem absolute Unabhängigkeit und Wellness-Atmosphäre ohne Kompromisse. Das massiv aus Stahlbeton errichtete Untergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung aus. Zwei Garagen ermöglichen einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes Ihren Wohnbereich erreichen. Für Fahrräder oder Sportgeräte steht ein separater Nebenraum direkt neben der Garage zur Verfügung. Zusätzlich schafft ein großer Abstellraum reichlich Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände und weitere Utensilien. Im Technikraum ist nicht nur Platz für die Haustechnik sondern auch ausreichend Fläche für Waschmaschine und Trockner, wodurch alle technischen und wirtschaftlichen Funktionen praktisch an einem Ort zusammengeführt werden.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Petra Marx-Domke

ID de la propriété: W-04A301

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~192 m²

  • Surface du terrain

    ~704 m²

  • Surface utilisable

    ~123 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1998

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    136.5 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Hindelwangen, Stockach

Stockach, das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral in der malerischen Landschaft zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Zehn Ortsteile, zusammen mit der Kernstadt, bilden die Stadt Stockach und geben ca. 17.000 Einwohnern ein Zuhause. Der Ort bietet mit der Nähe zum Bodensee und seinem idyllischen Hinterland vielzählige Ausflugsmöglichkeiten und abwechslungsreiche Touren für Wanderer und Radfahrer. Die Stockacher Quellerlebniswege und der Obst- und Kulturlehrpfad Wahlwies sind nur ein Teil der vielen attraktiven Rundwanderwege. Die historische Altstadt Stockachs mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und die vielseitige Gastronomie zu genießen. Die Pfarrkirche St. Oswald prägt mit ihrem original barocken Zwiebelturm, der weithin sichtbar ist, das Stadtbild. Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fitnesspark mit Sauna und ein reges Vereinsleben komplettieren das städtische Angebot. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Das Klinikum und eine breite Palette an Facharztpraxen sichern die medizinische Versorgung der Bürger vor Ort. Über seine Grenzen bekannt ist Stockach mit seiner schwäbisch-alemannischen Fastnacht. Das Stockacher Narrengericht hat schon viele bekannte Politiker oder andere Berühmtheiten für seine Schandtaten ,verurteilt'. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98, sowie dreier Bundesstraßen, ist Stockach ein idealer logistischer Knotenpunkt und somit ein guter Unternehmensstandort. Die Zugverbindung Stockach-Radolfzell bietet ebenfalls eine ideale Anbindung. Die nächstgelegenen Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart oder Zürich sind mit der Bahn oder mit dem Auto gut zu erreichen. Viele erfolgreiche mittelständische Unternehmen haben sich auch dadurch angesiedelt und sorgen somit für eine sehr gute Arbeitsmarktsituation mit vielen Arbeitsplätzen.

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