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Palm trees and green bushes overlook a blue sea with mountains in the distance under a clear sky.

Rez de jardin à 2 pas du port et de la plage

895 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~57 m² Surface totale
  • ~57 m² Surface habitable
  • ~34 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis avril 2025

Description

Situé dans une petite résidence récemment ravalée au centre de St.Jean Cap Ferrat, bien atypique avec vue mer partielle disposant d’une grande loggia, d’une deuxième terrasse et d’un jardin. L’appartement est composé de la manière suivante: un hall d’entrée, un séjour donnant sur une terrasse couverte /loggia de 25 m2 et d’un jardin de 25 m2. A l’arrière: une chambre avec sa salle de bain et WC, d’une autre salle d’eau avec un WC et une petite cuisine donnant sur une terrasse de 9 m2 côté ouest. La loggia pourrait éventuellement être fermée afin d’agrandir la surface habitable actuelle de 57,22 m2 LC. Travaux de rénovation à prévoir. 1 place de parking, une cave et une buanderie commune complètent cette offre. Seulement à 2 minutes à pied de la plage, près des restaurants et des magasins, à 40 minutes de l’aéroport de Nice et à 20 minutes de Monaco. DPE :103 (C) ; GES : 17(C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 600-870€. Copropriété de 38 lots dont 12 lots d’habitation, charges annuelles moyennes : en cours, procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue sur la montagneOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-02YZKO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~57 m²

  • Surface habitable

    ~57 m²

  • Surface de la terrasse

    ~34 m²

  • Surface utilisable

    ~57 m²

  • Espace jardin

    ~25 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu’ile de Saint Jean Cap Ferrat fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Saint Jean Cap Ferrat est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, Il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer. Cette élégante station balnéaire est un véritable oasis de verdure avec son port de plaisance, ses somptueuses plages et ses magnifiques jardins.

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