Engel & Völkers
Exclusivité
Bright dining room with a white table, wooden chairs, and a large window view of snow-covered mountains and houses.

Entre lumière, panoramas et confort : vivre Courmayeur au pied du Mont Blanc

3 350 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~195 m² Surface totale

Description

Il y a un endroit, à Courmayeur, où le temps semble ralentir et chaque détail raconte une histoire de confort, d'élégance et de tranquillité. C'est sur la Via La Villette, à quelques pas de la Piazzale Brocherel et du centre piétonnier, que se trouve cette résidence exclusive, conçue pour ceux qui rêvent d'une maison capable d'accueillir et de surprendre, jour après jour. En franchissant le seuil, on ressent immédiatement la sensation d'un espace nouveau, soigné, conçu pour être vécu. L'appartement, de toute récente réalisation et entièrement meublé, se développe entièrement au rez-de-chaussée, offrant un rapport direct et naturel avec l'extérieur. La zone de jour s'ouvre sur un vaste espace de vie, lumineux et raffiné, où la zone de détente et celle dédiée à la convivialité dialoguent harmonieusement entre elles. Les grandes baies vitrées panoramiques encadrent le vert du jardin et les montagnes en arrière-plan, créant une continuité visuelle qui accompagne chaque moment de la journée. Les quatre chambres sont des espaces pensés pour le repos et l'intimité, chacune avec sa propre atmosphère, desservies par quatre salles de bains élégantes et fonctionnelles. Chaque environnement raconte un choix précis de matériaux, de finitions et de solutions modernes, où le design rencontre la praticité de manière naturelle. La propriété est complétée par une cave pratique et des systèmes technologiques modernes, dont alarme, vidéosurveillance et contrôle à distance, conçus pour garantir sécurité et tranquillité à tout moment. À l'extérieur, le jardin privé entoure la maison sur trois côtés, devenant une véritable extension de la maison. C'est ici que le regard se perd vers le Massif du Mont Blanc, tandis que le jacuzzi invite à s'arrêter, respirer et se laisser envelopper par le silence de la montagne. Un espace à vivre en toute saison, entre le vert de l'été et l'atmosphère feutrée de l'hiver. Les deux box pour voitures se trouvent au sous-sol et sont facilement accessibles par ascenseur, un élément qui contribue à rendre la gestion quotidienne pratique et fonctionnelle. Cette maison n'est pas seulement un nouvel appartement près du centre de Courmayeur : c'est un refuge élégant et discret, un endroit où revenir et se retrouver, pensé pour ceux qui souhaitent vivre la montagne avec style, confort et authenticité.
Caractéristiques
GarageJardinSystème de sécuritéArmoire encastréeToilettes invitésJacuzziVue sur la montagneVue ouverteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Valle d'Aosta

ID de la propriété: W-047SKI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~195 m²

  • Espace jardin

    ~250 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur, Chauffage central autonome, Chauffage par le sol

Localisation : Courmayeur, Vallée d'Aoste

La rue des Villette est l'un de ces lieux qui racontent Courmayeur avec discrétion et élégance. Un hameau réservé et soigné, immergé dans le calme, mais étonnamment proche du cœur vibrant du village. De là, en quelques minutes à pied, on atteint le centre, avec ses rues animées, ses magasins, ses boutiques et ses cafés historiques qui rythment la vie quotidienne de Courmayeur. Autour, la montagne est toujours présente. Les pistes de ski, facilement accessibles, accompagnent les journées d'hiver entre sport et panoramas à couper le souffle, tandis qu'en été, les sentiers et vallées invitent à explorer un territoire riche et varié. Non loin, le Skyway Mont Blanc conduit vers les hautes altitudes, offrant l'émotion unique de se rapprocher du massif le plus haut d'Europe et d'observer le monde d'en haut, suspendu entre ciel et glace. La rue des Villette représente ainsi un point d'équilibre parfait : la tranquillité d'une zone résidentielle et le privilège de vivre pleinement Courmayeur, entre nature, sport et mondanité, dans l'un des contextes alpins les plus fascinants et authentiques des Alpes.

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