Engel & Völkers
Nouveau
View of a modern gray house with a brown roof, a green lawn, and a playground, set against a cityscape under a blue sky.

Ein Zuhause, das begeistert: Traumhafte Villa mit Gartenparadies

2 750 000 CHF
  • 7,5 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~286 m² Surface habitable
  • ~1 461 m² Surface du terrain

Description

Diese freistehende, mit viel Liebe renovierte 7.5-Zimmer-Villa in Niederuzwil lässt keine Wünsche offen. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet Komfort, Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von dem gehobenen Wohnambiente vermittelt. Auf drei Etagen, die bequem über einen internen Lift erreichbar sind, erstreckt sich ein harmonisches Raumkonzept mit durchdachten Details. Dank der grosszügigen Fensterfronten wird das gesamte Haus von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und wohltuende Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich im zweiten Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Ein stilvolles Cheminée sorgt hier für ein behagliches Wohlfühlambiente. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit separatem Reduit begeistert auch anspruchsvolle Hobbyköche und lädt zu kulinarischen Höhenflügen ein. Eine separate Nasszelle ergänzt diese Ebene und rundet das Raumkonzept dieser Etage ab. Über mehrere Schiebefenster gelangen Sie auch von hier gemütlichen in Ihren Garten und geniessen Sie ein herzhaftes Frühstück im sonnigen Gartenbereich. Dank des zusätzlichen Wintergartens, kann hier das Gartenambiente auch an regnerischen Herbsttagen in vollen Zügen genossen werden.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPiscineTerrasseArmoire encastrée
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Engel & Völkers Frauenfeld

Votre conseiller: Andrea Atzenweiler

ID de la propriété: W-02XGL7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Pièces

    7,5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~286 m²

  • Surface du terrain

    ~1 461 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Uzwil, Saint-Gall

Niederuzwil, Teil der politischen Gemeinde Uzwil im Kanton St. Gallen, überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Thurgaus bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Familien und Berufstätige anspricht. Die verkehrsgünstige Lage macht Niederuzwil besonders attraktiv. Der Bahnhof Uzwil, nur wenige Minuten entfernt, bietet hervorragende Anbindungen nach St. Gallen, Zürich und die gesamte Ostschweiz. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Niederuzwil ideal für Pendler ist. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung. Die Infrastruktur in Niederuzwil ist bestens ausgebaut. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Vereinen, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und macht die Gemeinde lebendig. Die wunderschöne Natur rund um Niederuzwil lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Fluss Thur und die grünen Wiesen bieten Erholung pur und schaffen eine harmonische Balance zwischen Alltag und Freizeit. Mit ihrer charmanten Atmosphäre, der zentralen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten ist Niederuzwil der ideale Ort für ein erfülltes Leben in der Ostschweiz.

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