Splendida villa in pietra, vista mare, piscina e tennis, le Rouret
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 10 Locali
- 6 Camere da letto
- 7 Bagni
- ~312 m² Superficie totale
- ~312 m² Superficie abitabile
- ~4866 m² Superficie terreno
Descrizione
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Michael Schafter
ID proprietà: W-0466WG
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
10
- Camere da letto
6
- Bagni
7
- Numero di piani
1
- Garage
1
- Posto auto
8
- Superficie totale
~312 m²
- Superficie abitabile
~312 m²
- Superficie terreno
~4866 m²
- Superficie utilizzabile
~312 m²
- Anno di costruzione
1950
- Classe di efficienza energeticaB_MINUS
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
50 kWh/m²a
- Fonte di energia
Pompa di calore
Posizione: Le Rouret, Provenza-Alpi-Costa Azzurra
Le Rouret è un villaggio incantevole, con le sue stradine pittoresche, la sua chiesa, la piazza centrale e i suoi mercati tipicamente provenzali. Si respira un'atmosfera conviviale, lontano dalla frenesia urbana, pur godendo di tutti i servizi quotidiani raggiungibili a piedi. Idealmente situato, il villaggio si trova a soli 30 minuti dall'aeroporto internazionale di Nizza, offrendo collegamenti diretti con l'Europa, il Medio Oriente e il Nord America. È anche in prossimità immediata di Cannes, Antibes e Monaco, con un accesso rapido all'autostrada A8. Le scuole locali sono riconosciute per la loro qualità e nelle vicinanze è presente un collegio performante. Per le famiglie di espatriati, diverse grandi scuole internazionali sono facilmente accessibili, sia a Cannes, Mougins, Sophia Antipolis o Nizza. Sia i bambini che gli adulti possono godere di un'ampia scelta di attività sportive e culturali. Il comune attrae per la sua comunità internazionale e il suo caloroso benvenuto. Molti espatriati si stabiliscono qui, provenienti da Inghilterra, Germania, Scandinavia o dagli Stati Uniti. Le associazioni locali e gli eventi regolari – mercati, feste provenzali, concerti – contribuiscono a una vita di villaggio animata, dove l'integrazione è facilitata grazie alla convivialità e alla diversità culturale della Costa Azzurra. Dal punto di vista immobiliare, Le Rouret rappresenta un'opportunità patrimoniale solida. Le case provenzali con giardini, piscine e vista mare mantengono durevolmente il loro valore, in un mercato stabile e protetto dal surriscaldamento del litorale diretto. La domanda di affitti è forte, tanto per le locazioni stagionali di alto livello quanto per i soggiorni di lunga durata, specialmente da parte degli espatriati e dei professionisti di Sophia Antipolis. In sintesi, Le Rouret offre il miglior compromesso tra un ambiente di vita mediterraneo autentico, una connessione internazionale agevole, infrastrutture scolastiche e culturali di alto livello, e la sicurezza di un investimento immobiliare patrimoniale.
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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