Proprietà d’eccezione con vista mare panoramica

Situata in un contesto residenziale privilegiato a pochi minuti da Châteauneuf-Grasse, Valbonne e Mougins, questa splendida proprietà di circa 568 m² di superficie totale, ubicata a Grasse - Magagnosc, conquista per la sua quiete assoluta, la spettacolare vista mare e il magnifico terreno paesaggistico di 5.100 m² piantumato con ulivi secolari e numerose essenze mediterranee.

Inondata di luce e interamente concepita per ricevere, la villa offre generosi volumi e finiture di alto livello. L’ampia zona giorno con camino si apre su grandi terrazze con panorama libero fino al Mediterraneo. La cucina a vista completamente attrezzata prolunga armoniosamente gli spazi di rappresentanza in un’atmosfera elegante e conviviale.

La proprietà dispone di 7 camere da letto, tra cui un appartamento indipendente con angolo cottura, bagno con doccia e terrazza privata, nonché uno studio esterno indipendente con accesso e cancello propri, ideale per accogliere famiglia, ospiti o personale.

Pensata per uno stile di vita esclusivo, la villa propone inoltre: una cantina vini climatizzata con eccezionale area degustazione, una sala cinema, una palestra Technogym by Exclusive Fit, una sala giochi e un campo da bocce.

All’esterno, lo splendido giardino mediterraneo circonda una magnifica piscina riscaldata di 13 x 7 metri con pool house completamente attrezzata, comprensiva di cucina estiva, barbecue, doccia e servizi igienici.

Dotazioni complementari: aria condizionata reversibile, videosorveglianza e sistema d’allarme, 2 carport doppi, numerosi posti auto e due cancelli automatici.

Una proprietà rara sul mercato, che unisce eleganza, privacy, comfort moderno e vista eccezionale, a meno di 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, nelle immediate vicinanze della scuola Fénelon e vicino alla Mougins School e al CIV.

 Diagnosi di prestazione energetica: 126 – C

Emissione di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 2780 a 3830 euro.

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

 Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr