Villa indipendente in contesto esclusivo

In una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Pisa, Barbaricina, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati di circa 400 mq, circondata da un giardino privato di circa 200 mq con accesso carrabile esclusivo. Una soluzione che garantisce massima tranquillità, sicurezza e riservatezza, in un contesto riservato e di pregio a pochi minuti dal centro città e in prossimità del Parco Naturale di San Rossore. La villa, costruita nel 1985 e mantenuta in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli. L’ingresso al piano terreno conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da pavimentazione in cotto, grandi vetrate e affacci diretti sul giardino, che donano agli ambienti una luce naturale costante e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina è abitabile, spaziosa e luminosa, organizzata con una comoda zona pranzo, e servita da un disimpegno che conduce a un secondo accesso diretto verso l’esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Un’elegante scala in legno massello accompagna ai piani superiori, dove la pavimentazione in cotto lascia spazio al parquet. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una padronale con esposizione sud-ovest e balconcino privato, oltre a due ampi bagni finestrati. Le camere godono di un balcone comunicante esposto a sud-est, dal quale, in lontananza, è possibile scorgere la punta della Torre di Pisa. All’ultimo piano si trova una mansarda abitabile, uno spazio versatile ideale come area ospiti, studio o zona relax. Dal piano terreno è inoltre possibile accedere internamente a una unità indipendente recentemente ristrutturata di circa 60 mq, dotata di accesso esterno diretto dal giardino sul lato sud. Questo ambiente, perfetto come dépendance o soluzione per ospiti, è composto da soggiorno con cucina a vista e penisola, una camera e un bagno. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, accessibile direttamente dall’interno tramite scala, comprendente locali accessori a servizio dell’abitazione. La villa è dotata di finiture interne di ottimo livello e di sistema di allarme perimetrale, viene inoltre venduta parzialmente arredata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di prestigio, immerso nel verde e nella privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle eccellenze naturalistiche della città.