Pappiana, Toscana
Villa con piscina: lusso, comfort e natura
Prezzo
890.000 €
Villa con piscina: lusso, comfort e natura
- 9 Locali
- 4 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~381 m² Superficie totale
- ~315 m² Superficie abitabile
- ~1500 m² Superficie terreno
Descrizione
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
9
- Camere da letto
4
- Bagni
3
- Numero di piani
2
- Superficie totale
~381 m²
- Superficie abitabile
~315 m²
- Superficie terreno
~1500 m²
- Area giardino
~1500 m²
- Pavimento
Pietra
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare
Posizione: Pappiana, Toscana
San Giuliano Terme, riconosciuta con il titolo di città per decreto del presidente della Repubblica del 2024, è un comune con un particolare pregio storico e artistico. A soli 7 km da Pisa, è situata alle pendici sud occidentali dei Monti Pisani, estendendosi tra i fiumi Arno e Serchio non lontana dalle riserve naturali di San Rossore, Migliarino e Massaciuccoli. Il ruolo e il valore di questo territorio sono stati riconosciuti con il conferimento della medaglia d’argento al Merito Civile in memoria degli eventi della Seconda Guerra Mondiale e della Resistenza, duranti i quali la città accolse gli abitanti vicini e dimostrò coraggio davanti alle aggressioni tedesche. Le suggestive e numerose ville del ‘700 testimoniano invece il suo florido passato di residenza della ricca borghesia. Fu proprio la famiglia dei Lorena nel 1742 ad avviarne lo sviluppo urbanistico e a richiedere la riqualificazione dell’importante stabilimento termale facendolo conoscere a tutta la nobiltà europea. Le terme, ancora oggi attive, rimangono la principale attrazione del territorio, come testimonia il nome stesso. La sua posizione strategica tra le città di Pisa e Lucca fa di San Giuliano un luogo perfetto per vivere circondati da natura e tranquillità senza rinunciare alle comodità e ai servizi della città. I monti adiacenti offrono poi numerosi sentieri escursionistici, percorrendo i quali è possibile ammirare le antiche fortificazioni militari, nonché avere una vista suggestiva del territorio circostante. La costa è raggiungibile in soli 20 minuti di auto, mentre la piccola stazione ferroviaria garantisce collegamenti con tutte le principali località vicine e con la stazione centrale di Pisa.
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