Engel & Völkers
Outdoor patio with wicker furniture overlooking a lake and mountains on a sunny day.

Un rifugio esclusivo sul Lago Maggiore (2)

Prezzo su richiesta
  • 10 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~235 m² Superficie abitabile
  • ~937 m² Superficie terreno
  • ~100 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa singolare residenza ticinese degli anni Ottanta, completamente ristrutturata e ammodernata nel 2011, si trova in una posizione soleggiata tutto l’anno, al centro del nucleo del pittoresco villaggio di Calgiano. La concezione degli ambienti luminosi si nota non appena si entra in casa: questa è una villa di carattere. Sui vari livelli abitativi, per un totale di circa 235 m² di superficie abitabile, si ha la possibilità di realizzare i propri sogni individuali. Le ampie vetrate permettono di fondere gli spazi interni ed esterni e, grazie all’orientamento a ovest, di catturare anche l’ultimo raggio di sole all’orizzonte. Nel bellissimo giardino a livello del terreno con privacy e piscina all’aperto si può godere della meravigliosa vista panoramica su Ascona e sulle Isole di Brissago - puro piacere! L’atmosfera accogliente e calorosa, il comfort e i tanti bei dettagli della casa rendono difficile ai visitatori sfuggire al cosiddetto “coup de foudre”! Un paradiso per chi è alla ricerca di relax in un ambiente tranquillo e lontano dal caos, come raramente se ne trovano! Highlights: » Posizione soleggiata tutto l’anno » Ampio spazio abitativo » Caminetto » Giardino d’inverno » Cabina armadio walk-in » Atelier » Terrazza coperta » Diverse aree relax in giardino » Piscina esterna » Posizione tranquilla » 3 posti auto » Strada senza uscita » Possibilità di residenza primaria e secondaria » Lift
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoVista mare/lagoPiscinaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Ascona

Il tuo consulente: Anja von Behren Venturino

ID proprietà: W-02XM9H

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie abitabile

    ~235 m²

  • Superficie terreno

    ~937 m²

  • Superficie terrazzo

    ~100 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1983

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Sant'Abbondio, Gambarogno

Il Lago Maggiore è il più grande lago del Ticino e offre innumerevoli possibilità per un perfetto programma di svago. La zona è ben collegata con trasporti pubblici. La distanza dal paradiso dello shopping di Luino è di 20 minuti. Qui si trova anche il traghetto veloce che porta alla città di Intra/Verbania, sulla sponda opposta del lago. La distanza tra le città di Ascona e Locarno è di circa è di circa 20 minuti. Tra le numerose attrazioni di questa regione vi sono il famoso Giardino Botanico di Eisenhut e il villaggio di montagna di Indemini. Numerosi ristoranti si trovano direttamente nei villaggi vicini alla struttura.

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