Luminoso trilocale all'ultimo piano - tripla esposizione - balcone - cantina (box opzionale) - Da ristrutturare

In un quartiere ricercato, vicino a negozi e trasporti, questo appartamento attraversato di 72,7 m², situato al 3° e ultimo piano, offre grazie a una tripla esposizione Est / Sud / Ovest, un'eccezionale luminosità. L'ingresso con armadi conduce a un soggiorno di circa 25 m², prolungato da un ampio balcone filante di 7,20 m², uno studio prolungato da una cabina armadio, una camera da letto, una cucina abitabile separata, un bagno e servizi igienici indipendenti. È inclusa una cantina; un box chiuso può essere acquisito in opzione per 25.000 €. Prodotto raro nel settore. Da ristrutturare. La sua configurazione consente di creare una 2ᵃ camera da letto. Condominio ben tenuto senza ascensore, riscaldamento centralizzato, studi di ristrutturazione energetica approvati. Condominio: 54 unità (18 principali) Nessuna procedura in corso DPE: G (481) - GES: G (149) Abitazione con consumo energetico eccessivo (classe G) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 4.350 € - 5.910 € Spese annuali (appart + cantina, senza box): circa 2.730 €; spese con box: 2.880 € Commissioni di transazione: 4,68% IVA a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 286.110 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr