Parigi XVII-Pereire-Wagram - Appartamento di 34m² - Edificio Art Déco

325.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

1 Locali
1 Bagni
~34 m² Superficie totale
~34 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo affascinante appartamento di 34,05m² (legge Carrez), situato in un bel edificio Art déco costruito nel 1900, perfettamente mantenuto. L'appartamento comprende un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina indipendente, nonché servizi igienici separati. Due grandi finestre con doppi vetri garantiscono un'eccellente isolamento e le stanze sono inondate di luce (orientamento sud-ovest). Una cantina sana completa questa proprietà. Grazie al suo piano modulabile e alla sua luminosità, l'appartamento offre un ambiente tranquillo, affacciandosi sia su una strada calma e poco trafficata che sul giardino alberato del condominio di fronte. L'edificio è sicuro e dispone di una custode residente. Ristrutturazione della facciata in arrivo. Posizione privilegiata, a soli 3 minuti a piedi dai campi da tennis di Pereire e a 10 minuti dal parco Monceau, in un ambiente ricercato che unisce prestigio e qualità della vita. Condominio di 130 lotti Spese annuali medie: 211€/mese Nessuna procedura in corso DPE: E (255) - GES: E (54) Stima dei costi annuali di energia: 830€ - 1170€ Tassa fondiaria: 982€ Commissioni di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

SeminterratoPatioSistema di sicurezzaVista verdeVista aperta

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Meriem Bouthinon

ID proprietà: W-046ILD

Posizione: XVII arrondissement di Parigi, Parigi

Wagram – Pereire: un quartiere ricercato del 17º arrondissement Situato tra l'avenue de Wagram e il boulevard Pereire, questo settore unisce raffinatezza haussmanniana, verde e comfort di vita. La sua atmosfera elegante e residenziale attrae tanto le famiglie quanto i professionisti in cerca di un ambiente di vita tranquillo. Grazie a una rete di trasporti ideale (metropolitane Wagram, Pereire, RER C, linee M1, M3, M13, M14), il quartiere permette di raggiungere rapidamente i grandi poli parigini mantenendo un'atmosfera accogliente, quasi villaggio. Si apprezza la ricchezza dei negozi di prossimità, i suoi mercati rinomati come il mercato Lebon, nonché la presenza di istituti scolastici di qualità. A pochi passi, il parco Monceau e i giardini alberati del boulevard Pereire offrono veri e propri rifugi di relax. Le strutture sportive, in particolare i campi da tennis di Pereire, completano questo stile di vita ricercato. Rinomato per la sua qualità di vita, il suo prestigio e la sua durabilità, Wagram – Pereire rimane un indirizzo imprescindibile del mercato immobiliare parigino.