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A sunny canal-side balcony with a metal railing, potted trees, and a view of modern apartment buildings across the water. [AI-generated text]

Exklusives Waterloft am Uhlenhorster Kanal – Modernes Maisonette-Wohnen.

2.245.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~175 m² Superficie totale
  • ~149 m² Superficie abitabile
  • ~42 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2011

Descrizione

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen
  • Optimal durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, davon drei möglichen Schlafzimmern, drei Bädern sowie drei Außenflächen auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Sehr attraktiver Wohn-und Essbereich im Wassergeschoss mit offener Wohnküche sowie Zutritt zur ca. 32 m² großen traumhaften Süd Terrasse
  • Großzügiges ca. 21 m² großes Master Bedroom im Erdgeschoss mit hochwertigem, maßangefertigtem Ankleideschrank und modernen Vollbad en Suite sowie knapp ca. 10 m² großer Terrasse
  • Exklusiver Zugang zum Kanal von der eigenen Süd-Terrasse
  • TG-Stellplatz im Haus, komfortabel über einen Aufzug zu erreichen

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageTerrazzaLungomareAscensoreToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Julian Pötzinger

ID proprietà: W-02O677

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~175 m²

  • Superficie abitabile

    ~149 m²

  • Superficie terrazzo

    ~42 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    75.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Uhlenhorst, Amburgo

Die WATERLOFTS der GFG Bauherren GmbH vereinen die schönsten Seiten Hamburgs. Direkt am Uhlenhorster Kanal und in der Nähe der Außenalster gelegen, bieten diese Immobilien reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Ob Flanieren, Walken oder Joggen– die Umgebung lädt dazu ein. Das Wasser des Kanals und der Außenalster zieht jeden Tag Kanu-Touren und andere Wassersportarten an. Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandel entlang des Mühlenkamps, Poelchaukamps und Hofwegs. In der Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, einer Outdoor-Sauna mit Saunagarten sowie einem Restaurant und Kaminraum. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese grüne, zentrale Lage ist auch ideal für Familien: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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