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Bright, modern living space with a desk, computer, chair, and bookshelf. A round blue rug sits on the wooden floor. Balcony view through the window.

Ihre Gelegenheit! Wohnen oder investieren – Sie entscheiden

565.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~73 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2025

Descrizione

5 % degressive AfA sichern!

KfW 55 – Förderung sichern! (solange noch möglich)

BITTE KEINE MIETANFRAGEN

Die 3-Zimmer-Wohnung im Bramquartier überzeugt mit Großzügigkeit und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das helle, einladende Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Sonnenstunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Projektdetails:

Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Charaktervolle Klinkerfassaden Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten Hochwertiges Eichenparkett Fußbodenheizung, raumweise regulierbar Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40) Personenaufzug Tiefgaragenstellplätze Kellerräume Fertigstellung vsl. Ende 2027 Courtagefrei für die Käuferseite

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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Il tuo consulente: Irini Tsarapatsani

ID proprietà: W-04AGJ2

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Superficie abitabile

    ~73 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    57.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

Posizione: Bramfeld, Amburgo

Bramfeld im Nordosten Hamburgs überzeugt mit einer lebendigen, vielseitigen Atmosphäre und gleichzeitig ruhigem Wohnen im Grünen. Das Bramquartier entsteht unweit der Bramfelder Chaussee und bietet die ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Lage und schneller Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Zwischen dem Bramfelder See und dem nahegelegenen Stadtpark finden Naturfreunde reichlich Raum zum Durchatmen. Gleichzeitig sorgt das Bramfelder Zentrum mit Wochenmarkt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und gastronomischen Angeboten für urbanes Flair und ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch für Familien ist Bramfeld hervorragend geeignet: Schulen, Kitas, Sportvereine und kulturelle Initiativen sind gut erreichbar und schaffen ein nachbarschaftliches, lebendiges Miteinander.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird künftig durch die geplante U-Bahn-Linie U5 noch weiter verbessert und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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