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Modern kitchen with black island, orange chairs, and set table. Large windows and staircase in the background. [AI-generated text]

Cleveres Airbnb-Investment!

665.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~70 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2022

Descrizione

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal
  • Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz, Fußbodenheizung
  • Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal
  • Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne
  • Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance.
  • Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Uwe Zahn

Caratteristiche
TerrazzaLungomare
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Il tuo consulente: Erik Meier

ID proprietà: W-04AIS0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Loft

  • Locali

    1

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Superficie abitabile

    ~70 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    70 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento locale, Riscaldamento da remoto

Posizione: Uhlenhorst, Amburgo

Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen.

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Fornitore:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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