Nuovo

Ihr neues Zuhause in Fürstenberg - Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage

549.000 €
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~102 m² Superficie abitabile
  • ~220 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Die angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare. Das Haus überzeugt durch seine sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet bereits heute ein angenehmes Wohngefühl und zugleich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und eröffnet damit attraktive Perspektiven für individuelle Wohnideen oder eine Wertsteigerung der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus. Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoTerrazzaCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Konstanz

Il tuo consulente: Florian Schmid

ID proprietà: W-049KKK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villetta a schiera

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~102 m²

  • Superficie terreno

    ~220 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    270.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Fürstenberg, Costanza

Die historisch geprägte Stadt Konstanz vereint durch ihre nahezu mediterrane Lage einen hohen Freizeitwert mit besonderer Lebensqualität und großer Anziehungskraft. Als gefragter Wohnort sowie bedeutender Kultur- und Wirtschaftsstandort bietet sie ein attraktives Umfeld für alle Generationen. Im beliebten Stadtteil Fürstenberg mit rund 12.400 Einwohnern genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders geschätzt wird die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur nur etwa 4 km entfernten Konstanzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und erleichtern den Alltag. Die Universität Konstanz ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

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