Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a red tile roof, surrounded by green hills and olive trees. A stable is visible in the foreground.

Tenuta da sogno con Piscina interna e Maneggio

2.600.000 €
  • 16 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~730 m² Superficie totale
  • ~500 m² Superficie abitabile
  • ~95.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nella cornice naturalistica del paesaggio maremmano, offriamo in vendita questa splendida Tenuta incastonata fra i borghi di Manciano e Saturnia, a sud di Grosseto ed ubicata in posizione dominante e panoramica. La tenuta è composta da: un antico casale di Campagna completamente ristrutturato; un fienile in pietra che ospita al suo interno una magnifica piscina con vista sul verde circostante, sauna e jacuzzi; un fabbricato di forma a L adibito a stalla; una rimessa di macchine agricole e garage; un’area completamente attrezzata comprendente un maneggio ed una giostra per cavalli. Completano la proprietà 9,65 ettari di terreno seminativo. Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione a partire dal 2007 nel pieno rispetto dello stile rustico tipico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto. La superficie abitativa è di circa 350 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato: - al piano terra, totalmente dedicato alla convivialità ed al relax, troviamo una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo dove è presente un antico e suggestivo camino, un bellissimo soggiorno doppio con uscita diretta al loggiato coperto ed un bagno di servizio. - salendo l’originale scala in pietra raggiungiamo i due piani superiori dedicati alla zona notte con due camere matrimoniali con bagno en suite, un'ulteriore camera ed uno studio al primo piano, 4 camere da letto e 2 bagni al secondo. Da ogni finestra è possibile ammirare un paesaggio incontaminato di campi coltivati e colline a perdita d’occhio. - al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con area dedicata alla degustazione dei pregiati vini della zona. Gli attuali proprietari, amanti dei cavalli e della vita in campagna, hanno realizzato nella Tenuta un completo impianto di equitazione secondo lo standard tedesco. La stalla comprende comodi box, paddock esterni, sistema di alimentazione automatizzato ed aree per la pulizia dei cavalli.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeJacuzziVista apertaSauna
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Engel & Völkers Monte Argentario

ID proprietà: W-02PRQH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Ristrutturata

  • Locali

    16

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~730 m²

  • Superficie abitabile

    ~500 m²

  • Superficie terreno

    ~95.000 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Manciano, Toscana

La proprietà è ubicata in campagna nel comune di Manciano (Gr) ed è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 2,5 km. Saturnia con le sue terme ed i campi da Golf dista 10 km. Nelle vicinanze troviamo caratteristici borghi medievali, tra cui Sorano, Pitigliano, Montemerano e Capalbio, mentre le selvagge e incontaminate spiagge dell’Argentario si trovano a circa 1 h di distanza. Il primo centro abitato dove sono presenti tutti i servizi è Manciano, a soli 10 km. Principali distanze: Terme di Saturnia 10 km Manciano 10 km Montemerano 7,5 km Pitigliano 20 km Capalbio 36 km Orbetello 50 km Talamone 53 km Porto Santo Stefano 54 km Grosseto 55 km Roma aeroporto Fiumicino 142 km

Planimetrie (3)

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