Engel & Völkers
Nuovo

Leben im begehrten Schlachtensee Carré mit großzügiger Terrasse und Garten

450.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~62 m² Superficie abitabile
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Schlachtensee Carré aus dem Baujahr 2015 bietet komfortables und zu 100% barrierefreies Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen – ideal für Senioren, Paare oder Singles, die Wert auf Lebensqualität und Ruhe legen und dennoch zentral Leben möchten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete ca. 23 m² große Wohnküche mit eleganter Einbauküche - ausgestattet mit Bosch-Elektrogeräten - sowie ein modern gefliestes Wannenbad. Der geölte Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit zusätzlichem Gartenanteil in sonniger Südausrichtung – perfekt zum Entspannen und Genießen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll. Die ruhige, grüne Umgebung rund um den Schlachtensee, die angenehme Nachbarschaft sowie die sehr gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die bequem, modern und naturnah wohnen möchten. Einziehen und wohlfühlen – hier bleiben keine Wünsche offen. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • geölter Parkettboden • Modernes Wannenbad • Dreifach verglaste Holzfenster • Terrasse mit ca. 20m² Größe in Süd-Ausrichtung • großer Garten in Süd-Ausrichtung • Elegante Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten • Komplett, barrierefreies Wohnen • Großzügiger Kellerraum (ebenfalls barrierefrei zu erreichen) • Energieklasse A
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Anna-Katharina Stoll

ID proprietà: W-048129

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Superficie abitabile

    ~62 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2015

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    38.5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento locale, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Nikolassee, Berlino

Von der barrierefreien Wohnung aus erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof und haben somit die Badewiese quasi direkt vor der eigenen Haustür. Schlachtensee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Zehlendorf. Charakteristisch für den familienfreundlichen Bezirk sind die noch zahlreich vorhandenen Altbauvillen mit historischer Substanz, Alleen mit altem Baumbestand und der Schlachtensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Vom Ruderbootfahren übers Stand-Up-Paddling bis hin zum Verweilen im Biergarten mit Seeblick. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie ein renommiertes Arztzentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in der Breisgauer Straße. Sehr gute Kindergärten und Schulen vervollständigen die phantastische Mikrolage. Die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Laufnähe zum S-Bahnhof Schlachtensee sowie zu mehreren Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto gelangen Sie über die AVUS schnell in die Berliner City und über die Potsdamer Chaussee rasch nach Potsdam.

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