Architektur trifft Lage - Wohnen nahe der Lichtentaler Allee

990.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~157 m² Superficie totale
  • ~157 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006, befindet sich diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein herrlicher Ausblick ins Grüne. Der zentrale Flur mit Garderobenbereich führt in die moderne, offen gestaltbare Küche. Eine elegante Schiebetür verbindet diesen Bereich mit dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu gleich drei Balkonen bietet. Der rückseitig gelegene Hauptbalkon öffnet sich zum ruhigen, gepflegten Park – ein idealer Rückzugsort mitten im städtischen Umfeld. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort. Die Bäder sind in einem zeitlos modernen Design gehalten. Echtholzparkett und bodentiefe Fenster unterstreichen das stilvolle Wohnambiente dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage – ideal für alle, die Wohnqualität und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageSistema di sicurezzaAscensoreVista verdeToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Baden-Baden

Il tuo consulente: Elina Schanz

ID proprietà: W-030HY4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~157 m²

  • Superficie abitabile

    ~157 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    63 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Planimetria

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