Nuovo

Modernes Penthouse mit Panoramablick, höchster Privatsphäre und außergewöhnlicher Wohnqualität

950.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~131 m² Superficie totale
  • ~131 m² Superficie abitabile

Descrizione

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baden-Baden befindet sich dieses besondere Penthouse, das durch seine architektonische Qualität, Großzügigkeit und seinen unverbaubaren Ausblick überzeugt. Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus mit nur wenigen Einheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Dimensionen und Lichtführung beeindruckt und direkten Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen bietet. Die zweite Terrasse ist separat vom Masterbereich aus zugänglich und schafft einen eigenen, geschützten Rückzugsraum. Beide Terrassen sind teilweise überdacht und ermöglichen ein ganzjähriges, geschütztes Verweilen im Freien mit beeindruckendem Blick über die Dächer der Umgebung, ins Grüne und in die umliegende Berglandschaft. Eine besondere architektonische Gestaltung innerhalb des Wohnbereichs schafft zusätzlich einen flexibel nutzbaren Rückzugsraum – ideal als Bibliothek, Lesezone oder diskreter Gästebereich.
Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataTerrazzaAscensore
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Engel & Völkers Baden-Baden

Il tuo consulente: Elina Schanz

ID proprietà: W-02IL5N

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~131 m²

  • Superficie abitabile

    ~131 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2009

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    94.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer gewachsenen Struktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Ruhe aus – ohne Durchgangsverkehr und mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

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