Hochwertig sanierter Altbau mit 5 Zimmern - fußläufig vom Kurfürstendamm entfernt

1.650.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~235 m² Superficie totale
  • ~234 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese herrschaftliche Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende wurde im Jahr 2012 aufwändig und mit Großzügigkeit saniert. Bereits das gepflegte Treppenhaus sowie der historische Aufzug führen stilvoll in die Wohnung im 3. Obergeschoss. Der neu gestaltete Grundriss überzeugt durch eine beeindruckende Raumflucht mit fließenden Übergängen. Das Erkerzimmer geht in Richtung Osten und grenzt die Loggia an. Die Räume orientieren sich überwiegend zur sonnigen Südwestseite und bieten ein lichtdurchflutetes, großzügiges Ambiente. Ein separater Masterbereich mit Ankleide und hochwertigem Bad en suite aus Travertin schafft einen privaten Rückzugsort. Maßgefertigte Einbauten verbergen elegant den Hauswirtschaftsbereich und schaffen zusätzlichen Stauraum. Auch Details wie individuell angefertigte Heizkörperverkleidungen, Fensterbänke und teilweise integrierte Jalousien unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch. • Baujahr 1903 • 2012 Hochwertig saniert • 3. Obergeschoss • Historischer Aufzug • 5 Zimmer • 3,30 Deckenhöhe • Integriertes Licht • Fischgrät- sowie Tafelparkett • Loggia 3,78 m² mit Markise - Südost • Bad En suite aus Travertin, Dusche, Badewanne mit Whirlpool und separates WC mit Bidet • Fußbodenheizung im Badezimmer • Gästezimmer mit Dusche und separates Gäste-WC • Holz Doppelkastenfenster • Exklusive Boffi Einbauküche • Maßgefertigter Ankleidebereich • Integrierter Hauswirtschaftsraum • Maßangefertigte Heizkörperverkleidungen sowie Jalousien • Installierte Alarmanlage • TG-Stellplatz 2 Gehminuten vom Objekt verfügbar. Miete: 150 €
Caratteristiche
BalconeCantinaAscensoreToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Alissa Steinmüller

ID proprietà: W-02VXMM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Superficie totale

    ~235 m²

  • Superficie abitabile

    ~234 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1903

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    148.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Charlottenburg, Berlino

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Berlin Charlottenburg, einem der etabliertesten und gefragtesten Wohngebiete der Hauptstadt. Der nahegelegene Kurfürstendamm bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zudem prägen kulturelle Einrichtungen wie die Deutsche Oper Berlin, die Schaubühne am Lehniner Platz und das Theater des Westens das Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S Bahnhof Charlottenburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Stadtgebiet. Ergänzend stehen U Bahn und Buslinien am Kurfürstendamm zur Verfügung. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zur Erholung bieten sich der Halensee, der Lietzenseepark und der Tiergarten an. Auch das nahegelegene Schloss Charlottenburg trägt zur hohen Wohnqualität der Lage bei.

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