Villa Cuore - Fascino liberty e comfort moderno

Situata in Via Battisti, a pochi passi dalla Pineta di Ponente e dalla Passeggiata, Villa Cuore rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare di Viareggio: una villa Liberty dei primi Novecento completamente ristrutturata, capace di coniugare il fascino dell’architettura storica con il comfort e l’efficienza di una residenza contemporanea.

La proprietà è stata oggetto di un’importante ristrutturazione integrale che ha interessato ogni aspetto dell’edificio, dall’adeguamento strutturale agli impianti, fino all’efficientamento energetico, oggi supportato da un moderno impianto fotovoltaico, pannelli solari, impianto di domotica e aria condizionata in tutte le stanze. Il risultato è una casa pronta da vivere, dove il carattere originario dialoga armoniosamente con materiali e soluzioni moderne.

Gli ambienti interni si sviluppano su oltre 300 metri quadrati e sono caratterizzati da grande luminosità, ampie aperture, travi in legno sbiancato e dettagli contemporanei che valorizzano l’eleganza della struttura originale.

Il piano terra è dedicato alla convivialità. Il grande soggiorno con camino si apre verso il giardino privato creando una naturale continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e luminosa, è pensata come vero centro della vita quotidiana e degli incontri con amici e familiari. Completano il livello una camera per ospiti, un servizio completo di doccia e i locali tecnici.

Al primo piano trovano spazio tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia con accesso diretto alla grande terrazza solarium, un ambiente riservato dove vivere momenti di relax all’aperto.

L’ultimo livello ospita una raffinata suite padronale con cabina armadio e grande sala da bagno dotata di vasca e doccia. Ulteriori ambienti multifunzionali possono essere destinati a studio, palestra privata, area benessere o camere aggiuntive.

Uno dei punti di forza più rari della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino privato di circa 130 metri quadrati, impreziosito da ulivi e da un suggestiva serra in vetro, offre uno spazio riservato da vivere durante tutto l’anno come giardino d’inverno, zona pranzo o luogo dedicato al relax.

Balconi e terrazze per circa 80 metri quadrati ampliano ulteriormente la vivibilità della villa e consentono di godere della luce e del clima della Versilia in ogni stagione.

A rendere questa proprietà particolarmente esclusiva contribuiscono inoltre il garage privato, la cantina vini climatizzata per oltre 1.000 bottiglie e la possibilità di parcheggiare fino a quattro automobili all’interno della corte, una caratteristica estremamente rara nel centro di Viareggio.

Villa Cuore è la scelta ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza, indipendente e pronta da vivere, a pochi passi dal mare e dalla pineta, senza rinunciare a privacy, comfort e qualità costruttiva.