Nuovo

Villa Marphy

1.735.000 €
  • 18 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~526 m² Superficie totale
  • ~502 m² Superficie abitabile

Descrizione

A Torre del Lago Puccini, nel cuore della zona residenziale che abbraccia il lago e i suoi silenzi, questa villa singola di grande metratura si inserisce con discrezione in un contesto abitativo verde e curato, dove il giardino privato avvolge la casa e ne accompagna l’architettura. Varcata la soglia, l’ingresso sorprende con la sua verticalità, un doppio volume luminoso, rivestito in marmi pregiati, introduce alla scenografica scala elicoidale che, con la sua linea morbida e continua, diventa il filo conduttore dell’intera abitazione, collegando i tre piani con un’eleganza naturale.

La zona giorno si apre in ambienti ampi e armoniosi, dove il salone doppio, impreziosito da un camino a gas, invita alla convivialità e al relax. La cucina, spaziosa e funzionale, dialoga con un cucinotto di servizio che si affaccia direttamente sulla terrazza riservata, pensata per pranzi e cene all’aperto, protetta dal verde e dalla quiete del giardino. A completare il piano, un bagno e uno studio che offre uno spazio raccolto e silenzioso, ideale per il lavoro o la lettura.

Salendo lungo la scala, la casa cambia ritmo e si fa più intima. La suite padronale, di circa cinquanta metri quadrati, è un ambiente luminoso e accogliente, con bagno privato e cabina armadio. Le altre camere, tutte di generose dimensioni, dispongono di cabine armadio e terrazzi che si affacciano sul giardino, mentre una camera dedicata agli ospiti, con bagno riservato, garantisce comfort e privacy. Da questo livello si raggiunge la torretta, un ambiente a pianta ottagonale, che oggi ospita la sala sport ma che può essere ripensata a seconda delle esigenze del futuro acquirente.

Il piano seminterrato racconta invece la parte più conviviale della casa, una taverna attrezzata con camino, forno e una grande cucina in muratura diventa il luogo ideale per riunioni numerose e serate in compagnia. Accanto, la zona biliardo, la cantina vini e un ampio bagno completano un livello pensato per il tempo libero, mentre i locali tecnici, ordinati e funzionali, assicurano la piena efficienza degli impianti.

All’esterno, il giardino di circa mille metri quadrati circonda la villa con continuità, accompagnandola sui quattro lati. Due ingressi carrabili, l’accesso pedonale, il garage, la lavanderia e il forno esterno completano una proprietà che unisce stile, comfort e una qualità costruttiva rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto di riservatezza e prestigio, a pochi passi dal lago e dalla sua atmosfera unica.

Marmi pregiati, parquet intarsiati, finiture e dettagli di altissimo livello, tutto parla di una costruzione eseguita con competenza e dedizione. Non sorprende scoprire infatti, che questa è la casa che l’attuale proprietario, un costruttore molto apprezzato in zona, ha realizzato per sé e per la propria famiglia, con quella attenzione silenziosa che solo chi conosce profondamente il mestiere sa mettere in ogni scelta. È questa cura, discreta ma evidente, a rendere la villa non solo una residenza di prestigio, ma un luogo che racconta una storia di qualità, passione e bellezza pensata per durare nel tempo.

Caratteristiche
GarageGiardinoPatioCamino
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Engel & Völkers Viareggio

ID proprietà: W-049UT9

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    18

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~526 m²

  • Superficie abitabile

    ~502 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2001

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Torre del Lago Puccini, Toscana

Il lato lago di Torre del Lago Puccini è una delle aree residenziali più affascinanti e ricercate della Versilia, un luogo dove natura, cultura e qualità della vita si intrecciano in modo unico. A pochi passi dal suggestivo Belvedere Puccini, il paesaggio si apre sullo specchio d’acqua del Massaciuccoli, regalando scorci romantici e una quiete che accompagna ogni momento della giornata. Qui si respira un’atmosfera sospesa, fatta di silenzi, riflessi e tramonti che sembrano dipinti.

La zona è profondamente legata alla figura di Giacomo Puccini, che proprio in queste rive trovò ispirazione per alcune delle sue opere più celebri. La Fondazione Puccini custodisce e tramanda questo patrimonio, mentre il celebre Festival Puccini anima le serate estive con spettacoli lirici di livello internazionale, trasformando il lago in un palcoscenico naturale di rara suggestione. L’arte e la cultura diventano così parte integrante della vita quotidiana, un privilegio che pochi luoghi possono offrire.

Accanto alla dimensione culturale, il lungo lago rappresenta il cuore pulsante del tempo libero: passeggiate rilassanti, percorsi naturalistici e spazi dedicati allo sport convivono in perfetta armonia. La scuola velica, punto di riferimento per appassionati e principianti, permette di vivere il lago in modo attivo, tra lezioni di vela, uscite in barca e attività nautiche che rendono questo angolo di Versilia dinamico e vitale.

Il quartiere residenziale che si sviluppa attorno a queste eccellenze è caratterizzato da tranquillità, privacy e un’eleganza discreta. Le ville e le abitazioni che lo compongono godono di ampi spazi verdi, strade silenziose e una qualità dell’abitare che richiama un ritmo più lento e consapevole, pur restando a pochi minuti dal mare e dai servizi principali.

Vivere sul lato lago di Torre del Lago significa scegliere un contesto esclusivo, dove natura, cultura e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto, regalando ogni giorno un’esperienza abitativa unica.

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Fornitore:

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