Un rifugio nel verde con vista sulla valle

440.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~201 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nel verde, questa porzione di villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Edificata nel 1975 e ristrutturata nel 1991, accoglie al piano terra un ingresso che si apre su un luminoso salotto e su un’ampia sala da pranzo con camino. Questa zona si affaccia direttamente su un grande patio coperto, un perfetto spazio esterno da vivere in tutte le stagioni, in continuità con il giardino che rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà. Il living è completato dalla cucina abitabile, ben separata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una camera singola e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al piano interrato trovano spazio diversi locali accessori, ideali come ripostigli, area hobby o ambienti tecnici, oltre a un’autorimessa di generose dimensioni, in grado di ospitare comodamente un’auto e ulteriore spazio per biciclette, moto o area deposito. All’esterno, il giardino si distingue per le sue dimensioni generose e per la conformazione in gran parte pianeggiante. Finemente piantumato, offre scorci curati e spazi perfetti sia per il relax che per momenti conviviali all’aperto, garantendo al contempo privacy e armonia con il contesto naturale circostante. Le finiture includono pavimenti in pietra peperino nella zona giorno e nei bagni, mentre la zona notte è rifinita in parquet. Il contesto è residenziale, riservato e immerso nel verde, con una piacevole vista aperta sulla valle grazie alla posizione leggermente collinare. In pochi minuti si raggiungono il centro di Taino e il lungolago di Angera, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-049HJ7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~201 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1975

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    239.76 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    239.76 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Taino, Lombardia

Questa proprietà si trova a Taino: è un paese di circa 3500 abitanti in provincia di Varese, in Lombardia, situato tra Sesto Calende ed Angera. Sorge a metri 260 s.l.m, su di una collina da cui si gode una bella vista sul lago Maggiore meridionale e sul massiccio del Monte Rosa. Ha un’estensione di 775 ettari, di cui 370 sono boschi di castani, betulle, robinie, querce e pini silvestri. Taino si sviluppa lungo le prime alture o colline delle Prealpi Lombarde lì dove termina la grande Pianura. Il paese si trova nel Basso Verbano, sulla sponda sud-orientale del Lago Maggiore, da cui dista pochi chilometri, vicino alla confluenza di questo nel fiume Ticino. Il suo territorio è circondato completamente solo da due comuni: Sesto Calende e Angera. Taino può essere definito una splendida terrazza naturale sul Lago Maggiore.

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