Engel & Völkers
Outdoor patio with a table, chairs, and seating area under a wooden pergola with a white awning, overlooking a green lawn and garden.

La casa dei tuoi sogni nel cuore di Arona

450.000 €
  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~137 m² Superficie totale
  • ~320 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nel cuore di Arona questa villetta indipendente con giardino è stata costruita nel 2023 ed è dotata di ogni comfort: classe energetica “A4”, pompa di calore, aria condizionata, pannelli fotovoltaici, batteria di accumulo e serramenti in PVC per fare qualche esempio. Tanto difficile da trovare in zona centrale ad Arona, il giardino di questa proprietà rappresenta un’opportunità unica da non perdere. Disposta su due livelli, al piano terra la zona giorno affaccia sul giardino e sul portico coperto arredato con divanetti e tavolo per trascorrere più tempo possibile all’aria aperta, sia nelle belle giornate che in quelle più piovose. Il giardino è in erba sintetica e impreziosito da camelie primaverili ed invernali, con una zona dedicata all’orto. Rientrando in casa, dalla zona giorno con cucina a vista ad induzione si accede alla prima camera da letto, comoda per chi non riesce a fare le scale o ideale come studio per lavorare da remoto in tutta tranquillità. Le scale portano infatti alla zona notte al piano superiore: due camere da letto, dotate di aria condizionata e servite da un bagno, eleganti e impreziosite dalle travi di legno a vista del soffitto. Un ampio doppio garage completa la proprietà.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioVista verde
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZWQC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~137 m²

  • Superficie terreno

    ~320 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~121 m²

  • Area giardino

    ~320 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2023

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    13.48 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    13.48 kWh/m²a

Posizione: Arona, Piemonte

Abitare in Via Monte Nero ad Arona consente di avere tutti i servizi essenziali a portata: l'Istituto di Istruzione Superiore Statale "E. Fermi" dista pochi passi, la Scuola Media "Papa Giovanni XXIII" 400 metri, la Scuola Primaria Dante Alighieri 400 metri, la farmacia 100 metri, il supermercato 900 metri, mentre il centro di Arona dista un chilometro. Arona si trova a circa 80 km a nord-ovest di Milano, lungo le sponde del Lago Maggiore, con un tempo di percorrenza di circa 1 ora in auto. L' aeroporto di Malpensa è a circa 30 km da Arona, e si raggiunge in circa 30-35 minuti in auto. La Svizzera, in particolare la città di Lugano, dista circa 80-90 km, con un tempo di percorrenza di circa 1 ora e 30 minuti in auto. Per quanto riguarda le montagne per sciare, San Domenico è a circa 120 km e si raggiunge in 1 ora e 30 minuti, mentre la Val Sesia si trova a circa 80 km, con un tempo di percorrenza di circa 1 ora e 40 minuti.

Planimetrie (2)

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