Ranelagh-La Muette - Attico di 271m² con terrazze

Engel & Völkers presenta un attico eccezionale di 271 m², esteso da 144 m² di terrazze a livello. Offrendo una vista panoramica sulla Torre Eiffel e sul Bois de Boulogne, questa rara proprietà è completamente al riparo da sguardi indiscreti. Dall’ingresso, una galleria elegante conduce a un triplo soggiorno di 120 m², inondato di luce, aperto su un balcone continuo di 20 m². La cucina da pranzo di 37 m², completamente attrezzata, si apre su due terrazze di 112 m² e 32 m². Perfetto per ricevimenti o per godersi momenti di relax in totale intimità. Lo spazio notte comprende: Suite padronale di 36 m² con terrazza privata, bagno e toilette separati. Tre ulteriori camere, ciascuna con il proprio spazio acqueo: due con bagni privati, la terza con bagno con doccia adiacente. Hammam e toilette per gli ospiti. Luminoso grazie alla sua doppia esposizione Est/Ovest, l'attico offre servizi di alta gamma: aria condizionata, finiture raffinate e attrezzature contemporanee. Proposto arredato o vuoto, la proprietà include anche due cantine. Opzionale: monolocale indipendente di 10 m² al 10º piano (allo stesso livello) e due box al primo interrato. Condominio di 76 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie: 24000€ DPE: D (217) - GES: D (46) Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 3200€ - 4390€ Commissioni di transazione 4% IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 7 584 000€ Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr