Neuilly – Bagatelle : Appartamento passante con balcone in residenza di pregio

A due passi dal Bois de Boulogne, Engel & Völkers presenta in esclusiva un appartamento di 99 m² dal grande potenziale, immerso nel verde e in un contesto di assoluta tranquillità. Situato in un edificio di pregio, questo appartamento passante offre un bell’ingresso, un ampio doppio soggiorno di 48 m² con accesso al balcone, una sala da pranzo affacciata su un cortile alberato senza vis-à-vis, una cucina separata abitabile, una camera da letto sul verde, un bagno e servizi igienici per gli ospiti. La sua planimetria perfettamente modulabile consente di ipotizzare una riconfigurazione in tre camere, offrendo un’opportunità ideale per creare un appartamento familiare o un progetto di ristrutturazione di alto livello. Questo immobile raro si distingue per la posizione privilegiata, la quiete e l’eccezionale potenziale di trasformazione, in un contesto abitativo ricercato a ridosso del Bois. Una cantina completa la proprietà. Condominio di 43 lotti Spese condominiali annue medie: 4816 € Procedura in corso: no Imposta fondiaria: 1486 € DPE: F (263) - GES: F (82) Alloggio a consumo energetico eccessivo: F Stime dei costi energetici annui dell’alloggio: 3200€ - 4370€ Onorari di intermediazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 872 030€ Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr