Neuilly-sur-Seine - Appartamento 4 locali - 98 m² - Balcone
899.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3 %
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~99 m² Superficie totale
- ~99 m² Superficie abitabile
Descrizione
A due passi dal Bois de Boulogne, Engel & Völkers presenta in esclusiva un appartamento di 99 m² dal forte potenziale, immerso nel verde e in un contesto di assoluta tranquillità.
Situato in un edificio di pregio, questo appartamento passante offre un bell’ingresso, un ampio doppio soggiorno di 48 m² con accesso al balcone, una sala da pranzo affacciata su un cortile alberato senza vis-à-vis, una cucina separata abitabile, una camera sul verde, un bagno e servizi igienici per gli ospiti.
La planimetria, perfettamente modulabile, consente di prevedere una riconfigurazione in tre camere da letto, offrendo un’opportunità ideale per creare un appartamento familiare o un progetto di ristrutturazione di alto livello.
Questo raro immobile si distingue per la posizione privilegiata, la quiete e l’eccezionale potenziale di trasformazione, in un contesto abitativo ricercato a ridosso del Bois.
Una cantina completa la proprietà.
Condominio di 43 lotti
Spese condominiali medie annue: 4816 €
Procedura in corso: no
Imposta fondiaria: 1486 €
DPE: F (263) - GES: F (82)
Abitazione a consumo energetico eccessivo: F
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3200€ - 4370€
Onorari di transazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore: 872 030€
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
BalconeSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroToilette per gli ospiti
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
1
- Numero di piani
4
- Superficie totale
~99 m²
- Superficie abitabile
~99 m²
- Superficie utilizzabile
~98 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1960
- Classe di efficienza energetica
F
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
257 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine
Apprezzerete l’ambiente di vita tranquillo del quartiere.
Vicino a scuole e trasporti, il quartiere si distingue anche per un’offerta varia di negozi di alimentari, di prossimità e di ristoranti gastronomici.
A due passi dal mercato coperto Windsor, noto per la sua convivialità e i suoi prodotti di alta qualità.
Pont de Neuilly (linea 1): situata a circa 10 minuti a piedi, questa stazione offre un accesso diretto alle aree d’affari de La Défense e al centro di Parigi.
BUS
Sotto casa: le linee 43 e 93.
Proprietà vicine
Questi immobili potrebbero interessarti
- Nuovo
- Esclusivo
- Venduto
Il vostro negozio
Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH