Neuilly–Bagatelle: 99 m² da reinventare, appartamento nel verde, di pregio, vicino al Bois de Boulogne

A due passi dal Bois de Boulogne, Engel & Völkers presenta in esclusiva un appartamento di 99 m² dal grande potenziale, immerso nel verde e in un contesto di assoluta tranquillità. Situato al primo piano di un elegante stabile arretrato rispetto alla strada, questo raro immobile conquista per la luminosità, l’eleganza discreta e l’atmosfera serena, nel cuore di una zona molto richiesta di Neuilly-sur-Seine. Offre un bell’ingresso, un ampio doppio soggiorno di 48 m² con accesso al balcone, una sala da pranzo affacciata su un cortile alberato, una cucina indipendente, una camera sul verde, un bagno e servizi igienici per gli ospiti. La planimetria, perfettamente modulabile, consente di ipotizzare una riconfigurazione in tre camere, offrendo un’opportunità ideale per creare un appartamento familiare o un progetto di ristrutturazione di alto livello. Questo raro immobile si distingue per la posizione privilegiata, la quiete e l’eccezionale potenziale di trasformazione, in un contesto abitativo ricercato a immediata vicinanza del Bois. Una cantina completa la proprietà. Condominio di 43 lotti Spese annuali medie: 4816 € Procedura in corso: no Imposta fondiaria: 1486 € APE: F (263) - Emissioni GES: F (82) Abitazione a consumo energetico eccessivo: F Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 3200€ - 4370€ Onorari di transazione 3% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 872 030€ Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr