Prestigioso complesso immobiliare nel verde in zona Prenestina
- 12 Locali
- 10 Camere da letto
- 7 Bagni
- ~575 m² Superficie totale
- ~40 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis
Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax.
L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini.
Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
- Tipologia di proprietà
Edificio
- Locali
12
- Camere da letto
10
- Bagni
7
- Numero di piani
2
- Posto auto
5
- Superficie totale
~575 m²
- Superficie terrazzo
~40 m²
- Area giardino
~4500 m²
- Pavimento
Pietra
- Anno di costruzione
1960
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
In corso
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet
Posizione: Zona VIII Tor Sapienza, Roma
La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia.
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