Engel & VölkersEngel & Völkers
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Unfurnished room with red tile floor, white walls, and wood-paneled ceiling with exposed beams. A brick pillar stands near the center.
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1.395.000 €
  • 4,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~337 m² Superficie totale
  • ~173 m² Superficie abitabile
  • ~801 m² Superficie terreno
  • ~30 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1977

Descrizione

Quiet detached house on an 801 m² plot

  • Set far back from the street with its own driveway
  • Open fireplace in the living area and also on the terrace
  • Solid building fabric • Ground-floor bedroom with en-suite bathroom
  • Fully basemented • Additional shower room on the ground floor
  • Generous layout
  • Large covered, south-facing terrace

Ground-floor en-suite bedroom

  • Ideal for individual modernization wishes
  • Space for an additional bathroom in the attic
  • Separate external access to the basement
  • Also of interest as a plot only, with a possible floor area ratio (GFZ)

of 0.7 pursuant to §34 BauGB, surrounding development

  • Subway & suburban rail reachable on foot in just 2 minutes
Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoTerrazzaCamino
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Il tuo consulente: Walter Forster

ID proprietà: W-047Y5F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~337 m²

  • Superficie abitabile

    ~173 m²

  • Superficie terreno

    ~801 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~164 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1977

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    233.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Trudering-Riem, Monaco di Baviera

The house is located in the popular district of Kirchtrudering,

southeast of the city center, near the connecting road to the

Riem district. The city district covers the eastern part of Munich.

To the west it borders Berg am Laim and Bogenhausen, to the south

Ramersdorf-Perlach, to the north Johanneskirchen and to the

east several independent municipalities in the Munich District.

All shops for daily needs, as well as banks, doctors and pharmacies,

are within walking distance. The former BUGA Park with its swimming lake

invites you to relax.

Day-care centers, primary schools, sports facilities and many leisure options,

as well as various green spaces, are available in the immediate vicinity.

Subway and suburban rail (S-Bahn) can be reached on foot in 2 minutes.

Secondary schools are also easy to reach. Travel time to downtown Munich

is about 15 minutes by subway.

The district is connected via Wasserburger Landstraße and Kreillerstraße

to the Mittlerer Ring and the A99. The A94 has three interchanges within

the district. Numerous main roads open up the neighborhoods and lead

to adjacent Munich districts and municipalities in the Munich District.

Via the A94 you reach Munich’s motorway ring and can also get quickly to the airport.

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Fornitore:

Engel & Völkers DACH GmbH

Sito web

Informazioni legali del fornitore

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