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Vicino al centro ma tranquillo – Grazioso appartamento di 4 locali con vista panoramica

330.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~108 m² Superficie totale
  • ~79 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un curato condominio con poche unità, vi attende questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano, da ristrutturare, comodamente raggiungibile con ascensore. La posizione centrale ma tranquilla unisce il meglio di due mondi: brevi distanze da infrastrutture e servizi quotidiani e, al contempo, la sensazione di vivere nel verde, circondati da quiete e natura. L’appartamento, costruito nel 1972, offre una pianta generosa con due camere da letto, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina funzionale: spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera ampi ambienti. Un punto di forza è il grande balcone, ideale per sostare e con una splendida vista sul paesaggio circostante: il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassanti serate. L’offerta è completata da un’ampia cantina, che garantisce ulteriore spazio di deposito, e dalla possibilità di acquistare separatamente un garage per 35.000 €. L’appartamento necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi l’occasione ideale per personalizzarlo secondo le proprie idee e il proprio gusto, sia come abitazione principale sia come seconda casa per ritirarsi in un contesto tranquillo. L’immobile è libero da vincoli ed è disponibile da subito. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dal potenziale di questo appartamento!

Caratteristiche
BalconeCantinaGarageAscensoreArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-04A8EE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~108 m²

  • Superficie abitabile

    ~79 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento da remoto

Posizione: Merano, Trentino-Alto Adige

Die proprietà si trova in posizione immediata rispetto alla Passeggiata del Passirio, una zona residenziale consolidata e molto apprezzata nel centro di Merano. La posizione colpisce per la vicinanza alle Terme di Merano e alla Passeggiata del Passirio, raggiungibili in pochi minuti a piedi: ideale per passeggiate lungo il fiume o per rilassarsi nel noto complesso termale. Anche il Teatro Civico di Merano e il centro storico, con i suoi negozi, caffè e i famosi Portici, sono comodamente raggiungibili a piedi.

L’area circostante è caratterizzata da un’atmosfera residenziale tranquilla e curata, con un buon patrimonio arboreo e spazi verdi, pur consentendo di sfruttare tutti i vantaggi di una posizione centrale. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi grazie a diverse fermate dell’autobus nelle immediate vicinanze, che permettono di raggiungere rapidamente anche le località limitrofe. Negozi per le esigenze quotidiane, scuole e assistenza medica si trovano anch’essi a breve distanza.

Questa combinazione di accessibilità centrale e tranquilla posizione verde rende questo quartiere uno degli indirizzi più richiesti di Merano: una location che convince sia come residenza principale sia come casa vacanze, in prossimità del centro.

Planimetrie (3)

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Fornitore:

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