Engel & Völkers

Leben am Puls der Hauptstadt 5 Zimmer, bezugsfrei mit Lift

675.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~121 m² Superficie totale
  • ~114 m² Superficie abitabile

Descrizione

In einer der dynamischsten Wohngegenden im Westen Berlins präsentiert sich diese großzügige Stadtwohnung als seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbane Lage und komfortables Wohnen verbinden möchten. Die sofort bezugsfreie Wohnung verbindet städtisches Lebensgefühl mit modernen Ansprüchen und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet insgesamt 3 mögliche Schlafzimmer oder bis zu 3 getrennte Home Office Bereiche. Durch die zentrale Lage mit direkter Nähe zum Kurfürstendamm profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem pulsierenden Leben der Hauptstadt. Gleichzeitig ermöglicht der Aufzug eine barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen. Wesentliche Vorzüge der Wohnung: – 5 Zimmer, davon 3 abschließbare Schlafzimmer oder Home Office – beheizter Wintergarten als zusätzlicher Raum – modernisierte Küche mit großzügigem Essbereich – neues Bad und Gäste-WC, im Jahr 2025 vollständig renoviert – Fußbodenheizung und pflegeleichte Bodenbeläge in allen Räumen – Balkon mit Nordausrichtung – große Loggia als Fläche für Grill, Fahrrad, Storage mit Südausrichtung – sehr gute Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Grünflächen durch zentralste Lage – Garagenstellplatz – sofort bezugsfrei
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageSistema di sicurezzaToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Felix Bösel

ID proprietà: W-047LNF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    5

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~121 m²

  • Superficie abitabile

    ~114 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1989

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    114.5 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Halensee, Berlino

Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und zentralsten Lagen des Berliner Westens, eingebettet zwischen großstädtischer Architektur und urbanem Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus: Ladengeschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild, während die unmittelbare Lage am Kurfürstendamm Großstadtenergie und Hauptstadtgefühl vermittelt. Trotz der urbanen Dynamik bietet die Nachbarschaft zahlreiche Rückzugsorte – von den Grünflächen am Halensee bis hin zu charmanten Seitenstraßen der Nachbarschaft und der unmittelbaren Nähe zum Grunewald. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in direkter Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile – ob City-West, Grunewald oder Potsdam. Wer das urbane Leben schätzt und zugleich Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legt, findet hier den idealen Standort.

Planimetria

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