Ferienhaus mit Liegeplatz in begehrter Freizeitlage am Bodensee

Dieses Ferienhaus befindet sich in der beliebten Feriensiedlung Schwedenschanze in Hard, nur wenige Schritte vom Hafen und dem Bodensee entfernt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Freizeitlagen der Region und ist besonders bei Wassersportlern und Bodenseeliebhabern sehr geschätzt. Das Haus wurde bislang als Mitarbeiterhaus des traditionsreichen Restaurants Fischerstüble genutzt und verfügt über eine Wohnfläche von rund 110 m². Die Raumaufteilung bietet aktuell zwei einfache Wohneinheiten und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung als Ferienhaus oder Rückzugsort am Bodensee. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Hafen sowie ein zugeordneter Bootsliegeplatz, der den maritimen Charakter der Lage unterstreicht und die Nutzung als Ferienimmobilie am Bodensee besonders attraktiv macht. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Ferienhaus gemeinsam mit dem Gastronomiebetrieb „Fischerstüble“ sowie dem dazugehörigen Privathaus zu erwerben. Die Kombination aus begehrter Lage in der Schwedenschanze, Nähe zum Wasser und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Freizeitlagen am Bodensee. Das Gebäude wird als Superädifikat veräußert und steht auf einem Grundstück der Gemeinde Fußach, mit der ein entsprechender Bestandvertrag abgeschlossen wird. Für den Bootsliegeplatz fällt ein Baukostenzuschuss an, der vom Hafen nach Breite des Liegeplatzes berechnet wird (derzeit ca. € 35 pro cm Liegeplatzbreite), sowie eine jährliche Pacht.