Lustenau, Vorarlberg
Parkähnliches Anwesen für Generationen
Prezzo su richiesta
Parkähnliches Anwesen für Generationen
- 11 Locali
- 4 Camere da letto
- ~338 m² Superficie abitabile
- ~2325 m² Superficie terreno
- ~74 m² Superficie terrazzo
Descrizione
- Tipologia di proprietà
Villa
- Locali
11
- Camere da letto
4
- Numero di piani
4
- Garage
2
- Posto auto
7
- Superficie abitabile
~338 m²
- Superficie terreno
~2325 m²
- Superficie terrazzo
~74 m²
- Superficie utilizzabile
~440 m²
- Pavimento
Laminato, Parquet, Pietra, Piastrelle
- Anno di costruzione
1993
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
- Riscaldamento
80 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
- Fattore di efficienza energetica
1.03
Posizione: Lustenau, Vorarlberg
Lustenau zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Vorarlberger Rheintal und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer hohen Lebensqualität. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Gleichzeitig prägen weitläufige Grünräume, Naherholungsgebiete und die Nähe zum Bodensee das besondere Lebensgefühl der Region. Die Lage zwischen Bodensee, Rhein und den Vorarlberger Alpen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ob ausgedehnte Radtouren entlang des Rheins, Wassersport am Bodensee oder Wanderungen in den nahegelegenen Bergen – die Region vereint Naturerlebnis und Alltag auf besondere Weise. Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken und gepflegter Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer wenig frequentierten, nahezu privaten Straße. Durchgangsverkehr ist hier praktisch nicht vorhanden, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet wird. Die parkähnlichen Grundstücksstrukturen und der gewachsene Baumbestand der Umgebung unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung innerhalb der Vier-Länder-Region. Die Zentren von Dornbirn, Bregenz und Feldkirch sowie die benachbarte Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, internationaler Ausrichtung und der Nähe zum Bodensee macht Lustenau zu einem der attraktivsten Wohnorte Vorarlbergs und zu einem Standort, der seit Jahren kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
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Fornitore:
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