Moderne Doppelhaushälfte mit herrlichem Spielgarten

Die in einer Sackgasse verkehrsberuhigt gelegene, großzügige DHH mit zweieinhalb Vollgeschossen und Keller wurde 2001 auf einem sehr großzügigen, sonnigen Westgrundstück von 568 m² in einem familienfreundlichen Wohngebiet errichtet. Ausgestattet mit viel Liebe zum Detail bietet dieses außergewöhnliche Domizil auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einer Gesamtfläche von ca. 259 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis und eignet sich mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestens für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die einladende Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination von warmen Farben und Terrakotta farbigen Fliesen verstärkt wird. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Highlight der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit altem Baumbestand - eine grüne Oase inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Kinder können hier abseits der Straße nach Herzenslust spielen! Auch der Weg zum Sportplatz ist nicht weit. Ein Sprung über den Gartenzaun genügt. Die Sportbegeisterung ist hier zu vernehmen. Im EG befindet sich neben dem Gäste-WC die komplett eingerichtete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Sie unterstreicht den hohen Wohnkomfort und ist im Kaufpreis enthalten. Im ersten OG liegen das große Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon (dieser bedarf allerdings der Sanierung), ein Kinderzimmer und ein helles, modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer liegen im Dachgeschoss und ein Duschbad, um der morgendlichen Rush Hour zu entgehen. Wem der Platz nicht genügt, dem bietet der gut ausgestattete Keller zusätzliche Flexibilität und Stauraum. Hier stehen neben einem Technikraum (Heizungsraum im DG), ein Durchgangsraum mit Ausgang zum Garten sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Er ist nach DIN nicht der Wohnfläche zugerechnet, besitzt aber Wohnraumqualität und wird z. Zt. als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt. Gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit z. T. bodentiefen Fenstern und moderne Bäder verleihen der Immobilie ein einladendes Ambiente. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einer modernen Gasheizung, Solarthermie für die Warmwasserbereitung und einer Zisterne für Brauchwasser ist für Komfort und Effizienz zu allen Jahreszeiten gesorgt. Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die familien-freundliche Immobilie ist bestens geeignet für Stadtmenschen, die die Natur lieben. Eine gründliche Renovierung täte ihr gut.