Proprietà prestigiosa con vista mare e piscina

Proprietà di pregio situata in una zona molto ricercata di Cavalaire-sur-Mer, all’interno del complesso residenziale Les Parcs de Cavalaire. Si trova a circa 1 chilometro dalle spiagge e vicino al centro e ai piccoli negozi.

Questa villa di circa 309 m², su un terreno di 948 m², gode di un’esposizione sud-est, numerose terrazze e una piacevole vista sul mare. La proprietà dispone inoltre di una piscina situata davanti alla villa e di un posto auto.

All’ingresso si trova uno spazio con armadi a muro e un bagno per gli ospiti. La casa propone quindi un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino con inserto e affacciato sulla terrazza principale. Questo ambiente gode direttamente della vista sul mare, conferendo grande fascino alla zona giorno. La cucina è arredata e attrezzata ed è completata da una dispensa e una lavanderia, offrendo spazi pratici per la vita quotidiana.

Sul medesimo livello si trovano quattro camere da letto, tra cui la camera padronale con accesso alla terrazza, cabina armadio, bagno con doccia e servizi igienici privati. Anche le altre camere dispongono di accesso all’esterno. Un bagno con vasca, doccia e WC completa questo livello.

Il piano giardino offre ulteriori possibilità e consente di ospitare familiari o invitati in completa indipendenza. Comprende un monolocale con una camera da letto, angolo cottura, bagno con doccia e WC. Altre due camere dispongono ciascuna del proprio bagno con doccia e WC.

Questo livello presenta inoltre diversi spazi accessori: una cantina per vini, locali adibiti a deposito e uno spazio allestito come sala cinema.

All’esterno, la villa offre numerose terrazze, una piscina e una splendida esposizione. La proprietà è in ottime condizioni, consentendo ai futuri acquirenti di trasferirsi senza dover prevedere lavori importanti.

In conclusione, questa proprietà presenta numerosi vantaggi: un’ampia superficie abitabile, diverse camere da letto, spazi indipendenti, una piscina, terrazze, vista sul mare e una posizione privilegiata vicino alle spiagge e al centro di Cavalaire.

È perfettamente adatta a una clientela alla ricerca di una confortevole residenza principale o di una prestigiosa residenza secondaria, in un ambiente tranquillo e vicino al mare.

Attestato di prestazione energetica: 76 – B

Emissioni di gas a effetto serra: 2 – A

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 2.450–3.390 €.

Condominio composto da 6 lotti, spese condominiali medie annue dei lotti pari a 420 €.

Procedimenti in corso: no.

Onorari di transazione, comprensivi di IVA, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr