Casa con piscina, vicino alla spiaggia e ai negozi

A due passi dallo Sbarco e dalle spiagge raggiungibili a piedi, questa proprietà di 224 m2 su un terreno di 1831 m2 offre il perfetto equilibrio tra comfort, serenità e vita di villaggio. Negozi, ristoranti e svaghi sono a portata di mano, pur godendo della tranquillità di un piccolo dominio sicuro. Attualmente composta da tre appartamenti indipendenti, questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per un progetto di locazione, pur potendo essere facilmente trasformata in una casa vacanza familiare. • Piano giardino – Appartamento 1 (38 m²): soggiorno con cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e terrazza esterna. • Piano giardino – Appartamento 2 (70 m²): di fronte alla piscina, area pranzo con cucina aperta, salotto TV indipendente, due camere da letto, bagno con doccia e una bella terrazza attrezzata per i pasti e il relax. • Primo piano – Appartamento 3 (116 m² su 2 livelli): ampio soggiorno con cucina attrezzata, quattro camere da letto, bagno e bagno con doccia. Una terrazza soleggiata offre una vista impareggiabile sui vigneti e la vegetazione circostante, ideale per godere della dolcezza del clima azzurro. Una dipendenza non arredata completa la proprietà, offrendo la possibilità di essere trasformata in garage o in appartamento indipendente secondo le necessità. Questa casa combina flessibilità, comfort e un'ubicazione eccezionale, ideale per accogliere famiglia e amici o sviluppare un progetto di locazione sulla Costa Azzurra. Una proprietà rara che unisce spiaggia, sole e qualità della vita in un ambiente sicuro e ricercato. Diagnosi Prestazione Energetica: B -90 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 2 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1560€ - 2150€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr