Engel & Völkers
Aerial view of three peach-colored houses with red tile roofs and solar panels, surrounded by lush green trees.

Gavirate: villa di nuova costruzione con vista panoramica

840.000 €
  • 8 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~290 m² Superficie totale
  • ~290 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

A Gavirate, in zona dominante e con vista panoramica, proponiamo in vendita questa villa ultimata di nuova costruzione. Dotata di tutti i comfort e di finiture di ottima qualità, questa proprietà abbraccia gli elevanti standard di consumi e di praticità oggi ricercati, senza rinunciare alla location di assoluto valore. La villa, di oltre 240 mq, è disposta su tre livelli abitativi ben progettati. Varcato l'ingresso, un comodo e pratico disimpegno ci permette di raggiungere tutte le parti della casa. Sulla destra troviamo la zona notte magnificamente esposta a sud, con due camere da letto oltre una camera padronale con bagno en suite. Tutte e tre le camere sono impreziosite dalla presenza dei balconi. Tornando verso la zona d'ingresso troviamo un ulteriore bagno di servizio e completo di doccia. Percorrendo le scale scopriamo, ad un livello intermedio, una zona ideale ed adatta per inserire una fantastica ed immensa cucina con isola centrale, oppure uno spazio hobby con le più ampie funzionalità. Proseguendo lungo le scale, al primo piano effettivo, invece veniamo accolti dall'imponente zona living che si contraddistingue per gli splendidi pavimenti, per la luce in ingresso e la fantastica vista del Paese. Da questo spazio è possibile accedere alla terrazza con vista panoramica che ci permette di dominare la città di Gavirate. La zona living è provvista anche di tutti gli attacchi per collocare una cucina open space ed ha, separato, un bagno completo di servizio. Il piano seminterrato ospita la centrale termica e l'ampio e funzionale box di oltre 60 mq. La villa, in classe A3, è impreziosita dall'elevato standard energetico ottenuto tramite le più recenti tecnologie in tema di consumi, oltre a beneficiare di serramenti in triplo vetro, di cappotto esterno e di un pratico sistema di ricircolo forzato dell'aria.
Caratteristiche
BalconeGarageGiardinoVista mare/lagoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-02R0QR

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~290 m²

  • Superficie abitabile

    ~290 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2020

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    62.79 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    62.79 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Pompa di calore, Riscaldamento solare, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Gavirate, Lombardia

Il Lago di Varese, situato alle pendici delle Prealpi Varesine ad un’altitudine di 238 m s.l.m., è conosciuto per la sua inconfondibile forma a scarpa. Bagna in tutto nove comuni: Varese, Azzate, Bardello, Biandronno, Bodio Lomnago, Buguggiate, Galliate Lombardo, Cazzago Brabbia e Gavirate. Quest'ultimo è stato a lungo il principale comune ad affacciarsi sul lago, prima dell’acquisizione di una buona parte di sponde da parte del Comune di Varese, tanto è vero che il lago era noto con il nome di Lago di Gavirate. Insieme ai laghi Maggiore, di Comabbio, di Lugano, di Ganna, di Ghirla e di Monate fa parte dei cosiddetti Sette Laghi della provincia di Varese. Il lago è anche famoso per avere un eccellente campo di gara di canottaggio, sport molto praticato nella provincia. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano a circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

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