Exklusive Neubauwohnung in Wolfegg: Erstbezug bis Ende 2027 mit Westbalkonen, freiem Grünblick, edlen Böden und stilvollem 2-Zimmer-Komfort in naturnaher Premiumlage

349.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~71 m² Superficie totale
  • ~66 m² Superficie abitabile

Descrizione

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Neubauwohnung im Erstbezug: ca. 71 m² Gesamtfläche, davon ca. 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer und 1 hochwertig geplantem Bad. Ein Westbalkon und der freie Grünblick setzen den Rahmen für stilvolles Wohnen. Schon beim Eintreten überzeugt das durchdachte Raumkonzept mit klaren Linien, angenehmer Großzügigkeit und einer Atmosphäre, die Ruhe und Wertigkeit ausstrahlt. Licht und Ausblick verbinden sich zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie zeitlos wirkt. Edle Bodenwelten aus Fliesen, Parkett und Holzboden unterstreichen den gehobenen Anspruch und schaffen elegante Übergänge zwischen den Bereichen. Für komfortable Effizienz sorgt eine zentrale Wärmeversorgung über Fern- bzw. Nahwärme. Ein eigener Kellerraum bietet diskreten Stauraum und zusätzliche Ordnung. Diese Offplan-Residenz vereint Neubauqualität, anspruchsvolle Materialien und eine begehrte Ausrichtung in grüner Umgebung. Eine seltene Gelegenheit, in Wolfegg ein Zuhause zu sichern, das Komfort, Stil und nachhaltige Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau verbindet.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoVista verdeVista apertaParcheggio coperto
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ravensburg

Il tuo consulente: Bernd Stölzle

ID proprietà: W-048PFS

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~71 m²

  • Superficie abitabile

    ~66 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~3 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale, Riscaldamento da remoto

Posizione: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Exklusivität, naturnahe Ruhe und zugleich eine verlässliche Anbindung schätzen – ideal für Familien mit Anspruch, Wochenend-Genießer sowie Berufstätige, die zwischen Rückzug und Erreichbarkeit souverän wechseln möchten. Im Ort und in der unmittelbaren Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung. Die nächste Bahnanbindung ist in ca. 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar; nach Ravensburg gelangen Sie in rund 20–25 Minuten, nach Wangen im Allgäu in ca. 25–30 Minuten. Der Bodensee (Region Friedrichshafen/Lindau) liegt je nach Ziel in etwa 40–55 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45–55 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in etwa 60–75 Minuten. Freizeit wird hier zum Privileg: Spaziergänge und Radtouren durch das Allgäuer Vorland, Ausflüge an den Bodensee, Golf- und Reitmöglichkeiten in der Region sowie im Winter nahegelegene Skigebiete für Tagestrips bieten ganzjährig Abwechslung. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Lebensqualität und kultureller Nähe – mit dem Schloss Wolfegg und dem Oberschwäbischen Museumsdorf als stilvollen Fixpunkten. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen Standort, der Ruhe nicht verspricht, sondern lebt – und dabei die schönsten Ziele Oberschwabens und des Bodenseeraums angenehm nah hält.

Planimetrie (2)

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da E u. V Immobilien Bernd Stölzle. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati E u. V Immobilien Bernd Stölzle memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Ravensburg

engel & völkers shop image

Fornitore:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern