Riservato

Exklusiver Neubau-Erstbezug in Wolfegg: Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment mit Südwest-Terrasse, Balkone und Weitblick ins Grüne – stilvoll, ruhig, bestens angebunden

399.500 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~90 m² Superficie totale
  • ~76 m² Superficie abitabile
  • ~20 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 ein exklusives Neubau-Apartment im Erstbezug: ca. 90 m² Gesamtfläche, davon ca. 76 m² Wohnfläche, mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 hochwertig geplantem Bad. Eine großzügige Terrasse mit ca. 20 m² sowie ein Balkon in Südwest- bis Westausrichtung runden das Raumangebot ab. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer Atmosphäre, die Ruhe und Stil vereint. Die offene Wirkung der Räume wird durch den Blick ins Grüne und weite Ausblicke elegant unterstrichen – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit Privatsphäre und Leichtigkeit. Edle Bodenwelten aus Fliesen, Parkett und Holz schaffen ein zeitloses, luxuriöses Ambiente. Die Ausstattung inklusive ausgewählter Geräte sorgt für sofortigen Komfort, während die effiziente Fern- bzw. Zentralheizung ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, diskreten Stauraum. Dieses Offplan-Apartment verbindet Neubauqualität, großzügige Außenflächen und eine begehrte Ausrichtung zu einem stilvollen Rückzugsort in Wolfegg – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Eleganz, Aussicht und nachhaltige Wohnqualität legen.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoTerrazzaVista verdeVista apertaParcheggio coperto
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Engel & Völkers Ravensburg

Il tuo consulente: Bernd Stölzle

ID proprietà: W-048QSP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~90 m²

  • Superficie abitabile

    ~76 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~3 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento locale, Riscaldamento da remoto

Posizione: Ravensburger Straße 6, Wolfegg

In der Gemeinde Wolfegg im württembergischen Allgäu richtet sich diese Lage an Käufer, die diskrete Exklusivität, Naturverbundenheit und ein kultiviertes Umfeld schätzen – ideal für anspruchsvolle Familien, Ruhesuchende und Wochenendpendler, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich im nahen Umfeld; weiterführende Angebote sind in Ravensburg und Wangen im Allgäu schnell erreichbar. Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zuverlässig. Ravensburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, Wangen im Allgäu in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt bei rund 45 Minuten Fahrzeit, der Flughafen Memmingen bei ca. 60 Minuten – ideal für nationale und internationale Mobilität. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Wiesen und Wälder, Ausflüge zum Bodensee (Friedrichshafen ca. 45 Minuten mit dem Auto) sowie Wintersport- und Bergmomente in den Allgäuer Alpen (Oberstdorf ca. 75 Minuten). Kulturfreunde genießen das Schloss Wolfegg und die Museumslandschaft der Region. Besonders ist die seltene Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Ruhequalität und zugleich überzeugender Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren Oberschwabens. Diese Lage vereint Souveränität, Natur und Komfort zu einem Lebensstil, der jeden Tag wie eine Auszeit wirken lässt – und dennoch alle Wege offenhält.

Planimetria

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