Engel & Völkers

Charmantes Küstenhaus in Carolinensiel mit separater Einliegerwohnung!

285.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~186 m² Superficie totale
  • ~150 m² Superficie abitabile
  • ~836 m² Superficie terreno

Descrizione

Dieses im Jahr 1957 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Carolinensiel und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder Handwerker mit eigenen Ideen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Haupthaus, sowie die separate Einliegerwohnung verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, um persönliche Wohnkonzepte und moderne Gestaltungsideen umzusetzen. Das große Grundstück von ca. 836 m² eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienobjekt - dieses Haus bietet viel Potential an einem beliebten Küstenstandort. Mit der richtigen Renovierung kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das Wohnen und Erholung an der Nordsee harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Aurich

Il tuo consulente: Holger Blesene

ID proprietà: W-0304PU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~186 m²

  • Superficie abitabile

    ~150 m²

  • Superficie terreno

    ~836 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~36 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Laminato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1957

  • Classe di efficienza energetica

    H

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    268.7 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Carolinensiel, Wittmund

Das Nordsee-Heilbad Carolinensiel gehört zur Stadt Wittmund und liegt direkt an der Nordseeküste in Ostfriesland. Der beliebte Küstenort ist Teil der Ferienregion rund um das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und zählt zu den bekanntesten Sielorten der Nordseeküste. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Wellnessangeboten und vieles mehr. Auch die Nähe zum Strand von Harlesiel sowie zur Fährverbindung zur Insel Wangerooge macht Carolinensiel zu einem attraktiven Reiseziel für Urlauber und damit zu einem idealen Standort für die Ferienvermietung. Mit dem Inselflieger haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Insel Wangerooge zur erreichen. Verkehrstechnisch ist Carolinensiel gut angebunden - über die B461 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wittmund, Jever oder Wilhelmshaven gewährleistet. Carolinensiel verbindet frischen Charme mit moderner Lebensqualität - perfekt für Kapitalanleger, Vermieter oder Liebhaber der Nordseeküste.

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