Sanierungsbedürftiger Resthof in einzigartiger Lage am Trinkwasserschutzgebiet

Dieser idyllisch gelegene Resthof in Jever bietet eine seltene Gelegenheit für Pferdehalter, Selbstversorger oder alle, die auf der Suche nach viel Raum für ihre individuellen Wünsche sind. Das großzügige 6.602 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe eines großen Waldes und dem Trinkwasserschutzgebiet. Es bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Bauplatz, der diese Immobilie zu einer echten Rarität macht. Das Wohnhaus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Objekt verfügt über Gasheizung und einen Glasfaseranschluss. Eine PV-Anlage befindet sich auf dem Dach, allerdings handelt es sich um eine Fremdanlage mit noch ca. drei Jahren Restlaufzeit des Pachtvertrags. Das Dach sollte in Zukunft saniert werden, spätestens nach Ablauf der PV-Anlagen-Pacht. Perfekte Infrastruktur für Pferdehaltung. Die Anlage ist ideal für Pferdeliebhaber: - Der Laufstall/Offenstall ist insgesamt 32x15 Meter groß und umfasst 32x5m Offen/Laufstall, 32x5m Stallgasse, zwei 5x5m große Pferdeboxen und 22x5m sind als Ausbaureserve nutzbar - Drei große Scheunen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - 30 m x 15 m Hauptscheune am Haus - Zusätzliche Scheune (17m x 17m) für Werkstatt, Heulager oder andere Zwecke - Reitplatz/Paddock (35 m x 40 m) direkt am Hof - Weiden (5 ha) angrenzend – zusätzlich pachtbar - Reithalle nur 1,5 km entfernt Historischer Charme trifft auf Potenzial Die Gebäude auf dem Hof spiegeln die lange Geschichte der Anlage wider: - Hauptscheune (1872 zusammen mit dem Haus erbaut) - Zweite Scheune (ca. 1900) - Pferdestall (1984, solide Bausubstanz) Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Die Nähe zur Nordsee und die weitläufigen Grünflächen bieten Erholung pur. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung.