Zeitlose Architektur mit Panoramablick

979.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~187 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese außergewöhnliche Wohnung in einem architektonisch reizvollen Terrassenhaus vereint Großzügigkeit, Lagequalität und ein besonderes Wohngefühl. Auf insgesamt sieben Zimmern entfaltet sich ein Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Lebenskonzepte. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit ihrer beeindruckenden Aussicht ins idyllische Dreisamtal begeistert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Hanglage und die besondere Bauweise des Hauses genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein unvergleichliches Panorama. Der ebenerdige Zugang zur Wohnung wird durch einen praktischen Schrägaufzug komfortabel ermöglicht – ein seltenes und zugleich äußerst angenehmes Detail. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine solide Grundsubstanz. Gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Grundlage, um sie behutsam in die Gegenwart zu überführen und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. So entsprechen beispielsweise die Fenster sowie Teile der technischen Ausstattung überwiegend noch dem Baujahr und eröffnen entsprechendes Entwicklungspotenzial. Ein Zuhause mit Charakter, Aussicht und Perspektive – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Caratteristiche
TerrazzaCamino
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Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

Il tuo consulente: Lorenz Stritt

ID proprietà: W-04947F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~187 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    87.9 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

    No

Posizione: Ebnet, Friburgo in Brisgovia

Freiburg-Ebnet ist ein idyllischer Stadtteil im Osten von Freiburg im Breisgau und liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Schwarzwaldes und der Dreisam. Diese Lage verleiht Ebnet einen besonderen Charme – hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebnet bestens an das Freiburger Verkehrsnetz angebunden. Die B31 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Hochschwarzwald. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Mit dem Fahrrad gelangt man in etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum, während die Dreisam-Radwege eine attraktive Alternative für Naturfreunde bieten. Ebnet ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen direkt in die umliegenden Wälder, entlang der Dreisam oder hinauf zu den Schwarzwaldhöhen. Besonders beliebt sind Spaziergänge im Ebneter Schlosspark oder Wanderungen zum Roßkopf, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Freiburg bietet. Dank der geschützten Lage am Fuße des Schwarzwaldes genießt Ebnet ein besonders angenehmes Klima. Die warme Luft aus dem Rheintal sorgt für milde Winter und angenehme Sommer, während die umliegenden Wälder für eine gute Luftqualität und ein gesundes Wohnumfeld sorgen. Neben der Naturverbundenheit punktet Ebnet auch mit kulturellen und historischen Highlights. Das barocke Schloss Ebnet mit seinem prachtvollen Garten verleiht dem Stadtteil ein einzigartiges Flair. Zugleich bietet die Nähe zu Freiburgs Innenstadt Zugang zu einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Ebnet ist ein Stadtteil, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten der Großstadt verbindet. Wer Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnklima schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen perfekten Lebensmittelpunkt.

Planimetria

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Fornitore:

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