Engel & Völkers

Modernes Wohnen in neuwertiger Doppelhaushälfte

635.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~150 m² Superficie totale
  • ~110 m² Superficie abitabile
  • ~292 m² Superficie terreno

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2022 neu errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, daneben befindet sich die hochwertige Küche – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende oder ruhige Sonnenuntergänge. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gepflegte Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer – alle Räume präsentieren sich in neuwertigem Zustand und sind mit hochwertigen Materialien gestaltet. Das ca. 293 m² große, liebevoll angelegte Gartengrundstück bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Mit ihrem neuwertigen Zustand, der durchdachten Raumaufteilung und dem stimmigen Gesamtbild überzeugt diese Doppelhaushälfte auf ganzer Linie. Sie bietet vier Zimmer auf zwei Etagen, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld – ein Zuhause zum Wohlfühlen. • Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten • Gasbrennwerttherme aus 2022 • PV Anlage aus 2022 • Zwei Stellplätze auf dem Grundstück • Überdachte Terrasse • Pergola
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoTerrazzaToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Tom Jarling

ID proprietà: W-046ABE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa bifamiliare

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~150 m²

  • Superficie abitabile

    ~110 m²

  • Superficie terreno

    ~292 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~40 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2022

  • Classe di efficienza energetica

    A+

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    28.2 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Schulzendorf, Brandeburgo

Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.

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