Engel & Völkers

Eleganter Bungalow für die kleine Familie

510.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Bagni
  • ~98 m² Superficie abitabile
  • ~702 m² Superficie terreno
  • ~36 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Das 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berlin-Bohnsdorf, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist mit Markengeräten von NEFF ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse mit gefliestem Boden, die durch eine großzügige Glasfront wind- und sichtgeschützt ist. Zusätzlich bietet das Haus ein modernes Duschbad mit Fenster, ein separates Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Schlafzimmer, teilweise mit bodentiefen Fenstern. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine Gasbrennwertheizung. Die Böden sind vollständig gefliest. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Der Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Eine Kameraüberwachung, LED-Spots im Dachkasten, ein separater Gartenwasserzähler sowie ein Benzinrasenmäher gehören zur Ausstattung. Das Grundstück hat eine Größe von 702 m² und teilt sich in 537 m² Grundstücksflache mit einem eingetragenem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten des dahinterliegenden Nachbargrundstücks , sowie einer Verkehrsflache von 165 m² auf.
Caratteristiche
GiardinoTerrazza
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Tom Jarling

ID proprietà: W-0304H7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Bungalow

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Bagni

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~98 m²

  • Superficie terreno

    ~702 m²

  • Superficie terrazzo

    ~36 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2010

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    78.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a pavimento

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Bohnsdorf, Berlino

Bohnsdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Hauptstadt. Die Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Nähe zur Natur macht ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Etwa 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, grenzt Bohnsdorf an die Ortsteile Altglienicke, Schönefeld und Köpenick. Die ländliche Atmosphäre sowie Freizeitmöglichkeiten entlang der Dahme und in den Wäldern sorgen für Erholung, während die gute Verkehrsanbindung Pendlern und Ruhesuchenden zugutekommt. Bohnsdorf verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungsangeboten wie Kitas und Grundschulen. Restaurants und Cafés laden zur Erholung ein. Sportlich Aktive finden diverse Sporteinrichtungen und Freiflächen, darunter den Bohnsdorfer Park, der Entspannung im Freien bietet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die S-Bahn-Linie S45 & S9 hält in Altglienicke und bietet schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Mehrere Buslinien ergänzen den Nahverkehr. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die A113 und der Nähe zum Flughafen Schönefeld. Insgesamt bietet Bohnsdorf eine ansprechende Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen.

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