Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Descrizione
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Tobias Holle
ID proprietà: W-046UZF
Ferch, Schwielowsee
Historisches Refugium: Naturverbundenes Wohnen mit Charme und Charakter
Prezzo
730.000 €
Il tuo consulente: Tobias Holle
ID proprietà: W-046UZF
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Buono
Locali
5
Camere da letto
2
Bagni
2
Piano
2
Numero di piani
1
Posto auto
2
Superficie abitabile
~171 m²
Superficie terreno
~1332 m²
Superficie terrazzo
~47 m²
Superficie utilizzabile
~84 m²
Area giardino
~942 m²
Pavimento
Laminato, Piastrelle, Pavimento in legno
Anno di costruzione
1850
Classe di efficienza energetica
C
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
94.8 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento, Radiatore
Fonte di energia
Riscaldamento a gas
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Willkommen in Ferch am Schwielowsee, idyllisch am Waldrand gelegen, mit direktem Zugang zu einem vielseitigen Obstgarten. Dieser beherbergt eine Vielzahl von Obstsorten wie Carola, Boskop, Grafensteiner, Cox Orange, Pfirsich, Mirabelle, Aprikose, Bauernpflaume, Birne Luise, Williams Christ, Walnuss sowie Süß- und Knubberkirschen. Ergänzt wird das Gartenparadies durch ein Hochbeet und ein Gewächshaus, das ideale Voraussetzungen für das Gärtnern das ganze Jahr über bietet. Die Fläche ist Wildbienen optimiert, was die Artenvielfalt fördert und einen wertvollen Beitrag zum regionalen Ökosystem leistet. Die Lage besticht außerdem durch ihre unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier genießen Sie eine grüne, ruhige Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer und Erkundungen im angrenzenden Wald. Ferch ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark und etwa 15 Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Durch die gute Anbindung an die BAB 10 erreichen Sie Berlin und andere wichtige Ziele schnell und bequem. Der nahe Regionalbahnhof Ferch-Lienewitz ermöglicht direkte Verbindungen nach Potsdam und Berlin. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine optimale Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen oder in Potsdam. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Diese Lage vereint ländliches Wohnen mit komfortabler Anbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die den eigenen Garten in vollen Zügen genießen möchten. Zusammenfassung: • Idyllische Lage am Waldrand in Ferch am Schwielowsee • Nur wenige Gehminuten zum Schwielowsee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Nähe zu Potsdam, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im Umfeld • Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen gut erreichbar • Umgeben von Wald- und Naturlandschaften mit Rad- und Wanderwegen
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